3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 79 m²
41352 Korschenbroich

zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten)
- Glasfaseranschluss
- Fliesenboden (Holzoptik aus 2017)
- Holzfenster im Wohnzimmer, Kunststofffenster in den weiteren Räumen - Isolierverglast
- Rollläden
- Q3 Putz in allen Zimmern bis auf das Wohnzimmer
- Malervließ in der Küche
- Kellerraum
- Fahrradabstellraum

- Möblierung (im Kaufpreis enthalten):
- Schuhschrank/Kommode im Flur
- "Kallax"-Regal
- Schreibtisch
- Schreibtisch-Stuhl
- 2x Waschtischunterschränke und Spiegel (1x im Badezimmer, 1x im WC)
- 4x Insektenschutz für die Fenster und Balkontür
- Alle in der Wohnung befindlichen Deckenlampen

Wohnen in Korschenbroich - Kleinenbroich!

Im beliebten Stadtteil Kleinenbroich in Korschenbroich findet sich diese Wohnung mit Blick auf einen grünen Feldrand wider.
Der kurze Weg über die Treppe führt Sie in die Wohnung auf der 2. Etage dieses 8 Parteien Mehrfamilienhauses.
Hinter der Eingangstür erwarten sie ca. 79 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer. Von dem geräumigen Flur aus erreichen Sie alle Räume. Zu Ihrer Linken öffnet sich die Küche, welche mit einer zeitlos modernen Einbauküche ausgestattet ist, die erst in 2020 eingebaut wurde. Die Küche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Dank der großen Fensterfront mit Licht erfüllte Wohnzimmer, bietet Platz für eine bequeme Couchgarnitur und einen Essbereich. Die große Fensterfront ermöglicht Ihnen den Zutritt zum Balkon, welcher einen schönen Blick ins Grüne gewährt. Ob Kinder-/Gästezimmer oder so wichtig wie noch nie zuvor, ein "Homeoffice" mit Glasfaseranschluss finden Sie hier einen weiteren Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein geräumiges Schlafzimmer steht selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Der durchdachte Grundriss berücksichtigt ein separates WC und ein flexibles sowie mittlerweile immer seltener gewordenes Wannen- und Duschbad mit Tageslicht.
In den letzten 3 Jahren wurden stetig Erneuerungs- und Modernisierungsmaßnahmen getroffen wie beispielsweise moderner Fliesenboden in grauer Holzoptik in der gesamten Wohnung und neue Innentüren. Die Elektrik wurde fortlaufend erneuert.
Die Wohnung wurde bereits geräumt, somit steht einem kurzfristigen Einzug nichts im Weg.
Zu diesem Angebot darf eine Einzelgarage hinter dem Haus und ein Kellerraum nicht fehlen. Das Fahrrad kann in einem separaten Abstellraum untergestellt werden.
Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

41352 Korschenbroich

Herzlich Willkommen in Korschenbroich!

Das Objekt befindet sich im beliebten Korschenbroich - Kleinenbroich.
Kleinenbroich ist der zweitgrößte Stadtteil in Korschenbroich und ist Dank der sehr gut ausgebauten Infrastruktur sehr beliebt. Berufspendler wissen die bequeme Bahnanbindung im Ortskern zu schätzen.
Der Stadtteil verfügt über zwei städtische weiterführende Schulen in Form einer Haupt- und Realschule.
Grund- und weiterführende Schulen ebenso wie eine ausreichende Zahl von Kindertagesstätten und Nachmittags-Betreuungsangeboten fehlen in Korschenbroich nicht.
In Korschenbroich bzw. in und rund um Kleinenbroich finden sich vielseitige und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wieder, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
Eingebettet in typischer Niederrhein-Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, umgeben von den Städten Mönchengladbach, Krefeld, Neuss, Düsseldorf und Köln, ist Korschenbroich im Westen des Rhein-Kreises Neuss eine Stadt mit hoher Wohnqualität.
Verschiedene Sportanlagen sowie ein Hallenbad, Reitställe und Golfplätze bieten eine aktive Möglichkeit der Freizeitgestaltung. Darüber hinaus führen zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die idyllische Landschaft der Umgebung.
Die Autobahnen A52, A57, A44 und A46 erreichen Sie in wenigen Minuten. Von Korschenbroich aus sind Sie in ca. 20-30 Minuten in Düsseldorf, Köln, Neuss, Krefeld oder Mönchengladbach.