3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €50.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2221972?accessKey=60e1 +++
Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt im Zentrum der kreisfreien Stadt Pirmasens und profitiert in der näheren Umgebung von einer sehr guten Nahversorgung. Die Wohnung ist langjährig sowie unbefristet vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Jahresnettokaltmiete von rund 2.400 €. Die sehr attraktive Lage der Immobilie verspricht auch zukünftig eine gute Vermietbarkeit.
Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die 1912 errichtet wurde und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Das Objekt umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne sowie eine Küche. Ein Flur im Eingangsbereich verbindet die Räumlichkeiten bequem miteinander und zeugt von der gut durchdachten Raumaufteilung der Immobilie. Im Allgemeinen zeichnet sich die Wohnung mit hellen und gut geschnittenen Räumen aus. Auf der funktionalen Ebene wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und Rollläden ergänzt.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bedarf einiger Maßnahmen, um in neuem Glanz zu erstrahlen und den Charme dieser Altbauwohnung wieder neu zu entfalten. Mit überschaubaren Investitionen kann so der Wert der Immobilie in beachtlichen Ausmaßen gesteigert werden.
Objektnr: 1030073
Ausstattung:
+ Langjährig vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 2.400 €
+ Wertsteigerungspotenzial
+ Helle, gut geschnittene Räume
+ Große Wohnküche
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Rollläden
+ Kellerabteil
+ Ansprechendes Laminat
+ Zentrale Lage
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Ideale Nahversorgung
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 735,29 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 160 m²
Lagebeschreibung:
Pirmasens ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz und liegt am Westrand des “Pfälzerwalds” rund 20 km von der französischen Grenze entfernt. Die Stadt ist umgeben von Feldern, Wiesen und der hügeligen Waldfläche des Pfälzerwaldes. Viele beeindruckenden Naturlandschaften sind in wenigen Fußminuten bequem zu erreichen und versprechen einen hohen Erholungswert im Grünen. Neben der wunderschönen Umgebung überzeugt die Stadt mit mehreren Gewerbegebieten und einer hervorragenden Nahversorgung in der Innenstadt.
Ein reichhaltiges Angebot an Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs kann in einem Umkreis von etwa 10 Gehminuten bequem erreicht werden. Darüber hinaus laden diverse Restaurants und Imbisse zum Verweilen ein und eine große Anzahl an Arztpraxen sowie das ortsansässige Krankenhaus gewährleisten eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.
Eine exzellente Verkehrsanbindung rundet die Lage der Immobilie ab: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Hundert Meter entfernt und ermöglicht einen schnellen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Pirmasens Bahnhof kann in ca. 1,4 km erreicht werden und wird von zahlreichen Regionalzügen angefahren. Die B270, B10 sowie die A8 verlaufen durch die Stadt und bieten in bis zu 10 Autominuten einen vielseitigen Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Auf diesem Weg können die Stadtzentren von Karlsruhe und Saarbrücken jeweils in rund 40 Autominuten angefahren werden.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 236.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 553ee17894
