3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.999 125 m²
83435 Bad Reichenhall

laut Info inkl. MwSt.
3,57% vom Verkehrswert der Immobilie, hier € 497.000 * 3,57% = € 17.742,90

Geschoss: 3

2 Stellplätze

- große Dachterrasse
- unbezahlbarer Ausblick
- Lift im Treppenhaus
- Kellerabteil
- 2 Tiefgaragen Stellplätze
- Wallbox für E-Auto in der Tiefgarage

Dieses Angebot richtet sich vorerst ausschließlich an Kapitalanleger!

Die Eigentümer (67 & 68 Jahre alt) werden nach der Veräußerung, in der Wohnung wohnen bleiben und erhalten ein lebenslanges, unentgeltliches Wohnrecht.

Dieses wird im Grundbuch erstrangig abgesichert.

Sie können also vorerst NICHT EINZIEHEN, dafür erhalten Sie einen AUSGESPROCHEN ATTRAKTIVEN KAUFPREIS, der gegenüber dem Verkehrswert (497.000 €) um 247.000 € reduziert ist.
Dadurch ergibt sich ingesamt eine sehr interessante Rendite für Kapitalanleger.

Sie suchen die ideale Altersvorsorge? Sie haben es mit dem eigenen Einzug noch nicht so eilig? Sie möchten die Zukunft Ihrer Kinder bzw. Enkelkinder absichern? Sie interessieren sich für eine attraktive Kapitalanlage?

In diesem Fall sollten Sie sich dieses Immobilienangebot genauer ansehen!

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1979 in einer sehr schönen Wohngegend errichtet.

Die von uns angebotene Immobilie ist eine Dachterrassenwohnung im 3. Stock.
Die sehr helle und immer modernisierte Wohnung, ist in einem einwandfreien Zustand.
Vom Eingangsbereich geht es nach links in die Küche und das Esszimmer.
Geradeaus geht es durch den Flur in das schöne Wohnzimmer sowie zum Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bad.
Alle Räume (ausser Bad) haben Zugänge zur Dachterrasse - dadurch sind die Zimmer natürlich auch sehr hell.

Die sehr große Terrasse besticht mit einem einmaligen Ausblick auf den Predigtstuhl.


Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen Stellplätze (auf einem Stellplatz ist eine Wallbox montiert), sowie ein separater Kellerraum. Das Mehrfamilienhaus verfügt darüber hinaus über einen Waschmaschinen- und einen Trockenraum.

Wir bitten Sie Ihre Anfrage ausschließlich Online zu stellen und Ihre Angaben vollständig zu machen. Anfragen ohne Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Anschrift + Telefonnummer) können nicht berücksichtigt werden.

Es werden nur Einzeltermine vergeben. (Keine Sammelbesichtigungen)

Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich kein Gewähr.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2018

83435 Bad Reichenhall

Bad Reichenhall ist eine Große Kreisstadt und die Kreisstadt des Landkreises Berchtesgadener Land im Regierungsbezirk Oberbayern.

Die Stadt liegt im Reichenhaller Becken an der Saalach. Sie wird im Süden vom Predigtstuhl und im Osten, etwas weiter entfernt, vom Untersbergmassiv beide gehören zu den Berchtesgadener Alpen, im Norden und Nordwesten vom Hochstaufen mit dem Fuderheuberg und dem Zwiesel, im Südwesten von Gebersberg und Müllnerberg sie gehören zu den Chiemgauer Alpen umrahmt. Als Hausberge der Stadt gelten der Predigtstuhl und der Hochstaufen.

Der Ortsteil Marzoll liegt nordöstlich von Staufen und Fuderheuberg, dort wo sich das Tal weitet.

Der Bahnhof liegt auf 470 m ü. NN, das am höchsten liegende Gebäude der Stadt ist das Reichenhaller Haus unterhalb des Gipfels des Hochstaufen auf 1750 m, der höchstgelegene Ortsteil der Stadt ist Auf dem Predigtstuhl mit über 1500 m, dieser besteht allerdings nur aus der Bergstation der Predigtstuhlbahn mit Restaurant und Hotel.


Mit der Bundesautobahn 8 verfügt die Stadt über eine Autobahnanbindung. Die Anschlussstelle Bad Reichenhall, mit der größten Verkehrsbedeutung für die Stadt, liegt allerdings in der nördlichen Nachbargemeinde Piding. Die Stadt ist über die B 20 an sie angebunden. Im Bad Reichenhaller Stadtgebiet selbst gibt es lediglich eine Viertelanschlussstelle im Ortsteil Schwarzbach mit Auffahrt von der B 21 in Richtung München.

Die B20 verbindet die Kreisstadt mit den anderen größeren Städten und Gemeinden des Landkreises, im Süden Bischofswiesen und Berchtesgaden und im Norden Piding, Ainring, Freilassing und Laufen. Von Osten nach Westen verläuft die B21 durch das Stadtgebiet. Sie ist Teil des kleinen Deutschen Ecks und verbindet den Salzburger Zentralraum mit dem ebenfalls zum Land Salzburg gehörenden Pinzgau. Beide Bundesstraßen umfahren die Innenstadt als Umgehungsstraße auf gemeinsamer Trasse vom Verkehrsverteiler am ehemaligen Gablerknoten nordöstlich der Innenstadt über den Verkehrsverteiler Nord bis zum Verkehrsverteiler Süd am östlichen Ende der Kretabrücke.