4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Maisonettewohnung wurde 2000 im Zuge eines Neubauprojektes in solider Massivbauweise mit Satteldach und Klinker-Außenfassade errichtet.
Die insgesamt 22 Einheiten verteilen sich auf 3 Häuser und sind jeweils in Wohnungseigentum aufgeteilt sind. Die hier angebotene Einheit Nummer 21 befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden rechts und teilt sich das Treppenhaus mit 8 weiteren Einheiten. Die Wohnung hat insgesamt eine Wohnfläche von 103,70 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine Küche, ein Ess-und Wohnzimmer mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung, ein Schlafzimmer mit Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Im Spitzboden befindet sich ein weiteres Zimmer.
Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Das Gebäude wird durch eine zentrale Gasheizung beheizt und das Warmwasser läuft über elektrische Durchlauferhitzer. Die Wohnung verfügt über doppeltverglaste Kunststofffenster.
Ein Abstellraum im Keller, sowie ein Stellplatz im Freien runden das Angebot ab.
Für 15.000 EUR besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz direkt im Gebäude zu erwerben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gern.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 3.847,64 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 3,094% inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis. Mit aktuell rund 54.000 Einwohnern zählt Pulheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen Zuwachs prognostiziert.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A57.
Die gute Alternative zum Wohnen in den angrenzenden Metropolen findet man hier in Pulheim, das mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Ob die zahlreichen Wander- und Radwege rund um Pulheim, Segeln und Surfen auf dem Pulheimer See oder die Kunstaktionen in der Stommeler Synagoge - hier lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot.
Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 79 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2025-04-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 80026
