2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €355.000
22399 Wandsbek - Hamburg Poppenbüttel

Objektbeschreibung:
Die Eigentumswohnung, die April 2021 kernsaniert wurde, liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Poppenbüttel und wurde ca. 1973 in konventioneller Bauweise errichtet.
Die ca. 52 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Duschbad, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Zudem verfügt die Wohnung über eine großzügige Diele. In der Küche besitzt eine exklusive Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten installiert. Das hell geflieste Duschbad wurde mit hochwertigen Sanitärgeräten ausgestattet und zeigt sich in einem sehr modernen und zeitlosen Design. In allen Zimmern, in der Küche und im Flur liegt Design-Vinylboden, was die Wohnung nochmals sehr exklusiv macht.
Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ergänzend gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Zusätzlich zur Wohnung erwerben Sie das Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Diese Wohnung kann, im Rahmen eines All-Inclusive-Pakets, auch vermietet erworben werden. Eine spätere Sondereigentumsverwaltung der Verkäuferin ist auf Wunsch möglich. Erfolgt die Mieterstellung über die Verkäuferin, kann eine Mieteinnahme von 10.728,00 Euro zzgl. NK p. a. erzielt werden. Wir beraten Sie gerne!

Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.04.2021

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 52 m²

Lagebeschreibung:
Poppenbüttel ist ein beliebter Stadtteil von Hamburg, liegt im Bezirk Hamburg-Wandsbek und gehört zum Ortsamtsbereich Alstertal. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Neben den Alsterwander- und Waldwegen bieten der nahegelegene Golfplatz Treudelberg, Reitanlagen und Tennisplätze die verschiedensten Möglichkeiten der Freizeit- und Sportgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreicht, und für einen gemütlichen, ausgiebigen Einkaufsbummel bietet sich das nahegelegene und beliebte Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) an. Bus- und S-Bahn-Verbindungen sind gegeben. Für das Erreichen der Hamburger Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto keine 30 Minuten, für den Hamburger Flughafen weniger als 15 Minuten.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 101 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-01-11
Letzte Modernisierung: 2021
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 100921