Haus zum Verkauf €139.000 194 m²
92681 Erbendorf
bisheriger Preis €169.000

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1959

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Dieses Einfamilienhaus aus 1959 mit Renovierungsbedarf für eigenständige Handwerker in Erbendorf bietet 108 qm Wohnfläche nebst 194 qm Grund. Schaffen Sie sich durch das Eigene können ein günstiges Eigenheim!

Sie verfügen über insgesamt vier Zimmer, Küche und Bad. Das Bad, welches sich im Erdgeschoss befindet und mit einer begehbaren Dusche versehen ist wurde erst 2019 erneuert und kann problemlos weiter genutzt werden. Geheizt wird mit einer modernen Gastherme aus dem Jahr 2019, welche für niedrige Nebenkosten für Sie sorgt. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und runden das energiebewusste Heizen ab. Der Stromzähler wurde 2019 auf den neuersten Stand gebracht.

Die Pfannen auf dem Dach wurden 2016 angebracht. Alle teuren Renovierungsarbeiten wie Bad, Dach, Heizung oder Fenster sind also bereits renoviert und erspart Ihnen einiges an Zeit und Geld.

Erneuerung dagegen benötigt der Balkon mit Sichtschutz sowie der Innenausbau Ihres künftigen Eigenheimes. An eine offene Küche grenzt der Wohnbereich, die Trennung ist aus Holz und kann problemlos entfernt werden. Nimmt man die Wand zwischen Wohn und Schlafbereich heraus, profitiert man von einem riesigen Wohn und Essbereich mit direkt anschließender offener Küche, wie es sich in jedem Neubau vorfinden lässt. Der Traum einer eigenen Kochinsel mitten im Raum kann sich in diesem Einfamilienhaus verwirklichen!

Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet also perfekt zum Frühstücken. Neben dem Balkon profitieren Sie von einer Garage, wie es sich für jeden Hausbesitzer gehört. Der Garage wurde ein Geräteschuppen angebaut.


Verschaffen Sie sich gerne nähere Eindrücke vom Objekt mit der eigenen, virtuellen Roomtour, um sich die Raumaufteilung noch besser vorstellen zu können.
(Um den Link am Handy kopieren zu können besuchen Sie unsere Homepage)
Den Link zum Video finden Sie hier:


https://youtu.be/CGubn-XRGdQ


Den Verkäufern und Käufern der Rupprecht & Kappl Immobilien stehen zudem noch ein kostenfreier Umzugstransporter mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne zur Verfügung.
Der Umzug sollte somit für Sie auch problemlos verlaufen.

Ihnen gefällt diese Immobilie?
Haben aber Respekt vor den Umbaumaßnahmen? Das muss nicht sein!
Auch hierbei unterstützen wir Sie gerne.
Unser bekanntes und erfahrenes Handwerksunternehmen für den Innen- und Außenbereich erstellt Ihnen nach Ihren Wünschen ein speziell angefertigtes passendes Angebot. Dies auch gerne schon vorab Ihrer Kaufentscheidung.
Somit haben Sie einen Leitfaden und können sich beruhigt entscheiden und sich auf Ihr neues Zuhause freuen.
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Der Preis ist vor Ort verhandelbar.

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben dürfen Sie sich jederzeit bei uns melden.

Vielen Dank.

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

92681 Erbendorf