1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
Ausstattung:
• Die zum Verkauf stehende, sehr helle Dachgeschosswohnung mit etwa 41,48 Quadratmetern befindet sich in einem dreistöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in einer gepflegten Wohnanlage.
• Zur Wohnung gehören eineinhalb helle und gut geschnittene Zimmer sowie ein gepflegtes, hell gefliestes Bad mit wandhängendem WC und Dusche. Das Wohnzimmer verfügt über eine integrierte Küchenzeile, deren Einbauschränke und -Geräte bereits im Preis enthalten sind. Der helle, bodentief verglaste Erker kann mit einem Esstisch ausgestattet oder als Arbeitsplatz genutzt werden. Ein separates Schlafzimmer mit Dachflächenfenster geht vom Wohnzimmer ab.
Insgesamt besticht die Wohnung durch viel Licht und einen unverbauten Ausblick nach Südwesten.
• In 2018 wurde die Wohnung mit neuen Sanitärobjekten, Heizkörpern sowie Innentüren ausgestattet. Zusätzlich wurde ein Fertigparkett mit Halogeneinbauspots verlegt.
• Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Erdgas. Das monatliche Hausgeld liegt für Wohnung und TG-Stellplatz inklusive Instandhaltungsrücklage, Erbbauzins und Heizkosten bei 187,33 Euro.
• Für das Grundstück besteht ein Erbbaurechtsvertrag mit der Gemeinde Eichwalde. Aufgrund der gängigen Vertragsdauer von 99 Jahren, ist dieser Vertrag noch bis 2093 gültig.
• Das attraktive Angebot wird abgerundet durch einen Keller sowie einen Tiefgaragen-Stellplatz, welcher mit 15.000,00 Euro bereits im Kaufpreis enthalten ist.
• Die Wohnung ist aktuell leerstehend und steht nach Kaufpreiszahlung sofort zur Verfügung.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 4.218,90 €
Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
• Die angebotene Wohnung befindet sich im ruhigen Eichwalde im wald- und seenreichen Landkreis Dahme-Spreewald am südöstlichen Stadtrand von Berlin. Im Osten des Gemeindegebietes hat Eichwalde einen schmalen Zugang zum Zeuthener See. Hier gibt es einen Badestrand und mehrere Bootsanleger.
• Eichwalde liegt an der Landesstraße L401 zwischen der Berliner Landesgrenze und Königs Wusterhausen. Die Berliner Innenstadt ist über die A 113 oder A 10 in ca. 40 Autominuten erreicht. Über den nur 7 Gehminuten entfernten Bahnhof Eichwalde gewährleisten die S-Bahnlinien S8 und S46 ebenfalls einen guten Anschluss. Der neue Flughafen BER liegt etwa 15 Autominuten entfernt.
• Als attraktiver Wohnort für junge Familien mit Kindern hat sich Eichwalde in der Region einen guten Namen gemacht.
In der nahen Umgebung befinden sich alle notwendigen Einrichtungen, wie Kindertagesstätten, Grund-, Gesamtschule mit Gymnasium sowie zahlreiche Arztpraxen. Zu erwähnen sind ebenfalls das Humboldt-Gymnasium sowie die private Oberschule Villa Elisabeth. Die Technische Hochschule Wildau ist direkt mit der S-Bahn binnen weniger als 15 Minuten erreicht.
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z. B. Lidl und Edeka, sind in 4 – 12 Gehminuten erreicht. Ergänzt wird das Angebot vom nah gelegenen A10 Center Wildau mit 200 Geschäften sowie einem großen Freizeitangebot.
Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.03.2018
Gültig bis: 2028-03-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 10X2V30E
