Haus zum Verkauf €380.000 1045 m²
2,98% inkl. MwSt.
Baujahr: 1980
frei ab nach Vereinbarung
4 Stellplätze
1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Eine Besonderheit zur Zeit der Entstehung dieses Schmuckstückes war sicherlich der erwähnte, offene Wohn- & Essbereich, ausgehend von der Eingangsdiele. Zum Wohnbereich mit einer kleinen Stufe und Fachwerk abgesetzt und mit einem eingebauten Kaminofen versehen, wird dieser Wohnbereich zu einem gemütlichen Rückzugsort.
Bei einem solchen Garten ist der Blick durch die großen Glaselemente natürlich Unterhaltung genug, dennoch werden durch eine SAT-TV-Anlage zahlreiche TV-Anschlüsse in die einzelnen Zimmer verteilt.
Das Obergeschoss wird über eine offene Holztreppe erreicht. Aktuell ist ein hochwertiger Treppenlift verbaut, welcher mit übernommen werden kann.
Es stehen 2 weitere Zimmer, sowie ein wundervoll helles Studiozimmer mit großer Loggia zur Verfügung.
Das Obergeschoss wurde etwa 2000 durch zwei Dachgauben erweitert und deutlich aufgewertet. In diesem Rahmen wurde auch das hell geflieste Familienbadezimmer mit nahezu bodengleicher Dusche, eingelassener Badewanne, sowie einem Doppelwaschbecken errichtet.
Der Dachboden mit mehreren Veluxfenstern ist komplett mit Holzdielen ausgelegt.
Wir hatten es kurz erwähnt: Der Außenbereich ist wirklich toll.
1.045 gepflegte Quadratmeter Garten bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Bereits vorhanden ist eine sehr gepflegte Gartenhütte mit Beleuchtung, Strom und Starkstromanschlüssen, seinerzeit als Werkstatt genutzt, sowie ein kleiner Schuppen.
Eine Garage, ein Carport, sowie ein gemauerter Abstellraum, in welchem die Gas-Heizungsanlage mit Brennwerttechnik, sowie Holzreserven Platz finden, runden das Angebot des Außenbereiches ab.
Hier findet wirklich jeder Raum zum Verwirklichen.
Das Beste an diesem Objekt wollen wir Ihnen gar nicht lange vorenthalten: Das Grundstück. Eine fantastische Lage. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage nahe der Ostsee und aller wichtigen Versorgungseinrichtungen - alles in Fuß-, bzw. Fahrradentfernung erreichbar.
Das Haus als solches steht dem natürlich in keinster Weise nach:
Zum Verkauf steht hier ein interessanter Massivbau aus dem Jahre 1980.
Betritt man das Gebäude durch die Hauseingangstür gelangt man in eine geräumige Diele mit offen angrenzendem Wohn- & Essbereich.
Schnell wird klar, dass hier seinerzeit keinerlei Kosten und Mühen gescheut wurden, ein hochwertiges Domizil mit aktuellster Technik zu errichten. Sicher - ein paar Dinge würden Sie vielleicht erneuern, aber von dieser wirklich grundsoliden Substanz und der durchdachten Aufteilung wird auch noch die kommende Generation profitieren.
Von der Diele aus lassen sich im Erdgeschoss alle Räume erreichen.
Zur linken liegt zunächst das Gästebad. Beginnen wir gleich mit einem kleinen Highlight: Neben einer gewöhnlichen Dusche wird hier eine finnische Sauna geboten!
Im weiteren Verlauf des Gebäudes erstreckt sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank & Co., die großzügige Küche, sowie ein direkt angrenzender Technikraum mit den Hausanschlüssen (Glasfaser, Strom, Gas & Wasser) und genügend Fläche für eine Speisekammer. Die Einbauküche ist als L-Küchenzeile verbaut und verfügt selbstverständlich über alle gängigen Ausstattungen wie Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, sowie einen Geschirrspüler.
Zur rechten des Eingangsbereiches steht ein Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.
Dieses Objekt wird im Bieterverfahren veräußert.
Es werden bis zum 13.08.2021 Besichtigungstermine nach Absprache durchgeführt.
Die Frist zum Abgeben eines verbindlichen Kaufgebotes geht bis zum 20.08.2021 um 12:00 Uhr.
Welche Vorteile bietet Ihnen als Interessent/Interessentin das Bieterverfahren?
Sie können den Wert der Immobilie für sich selbst bestimmen.
Sie allein bestimmen, welches Gebot Sie abgeben wollen.
Bei Annahme Ihres Gebotes auf aktuellem Marktpreisniveau entfallen die üblichen Kaufpreisverhandlungen und Sie werden ggf. in kurzer Zeit neuer Besitzer des Hauses.
Was ist das Bieterverfahren und was nicht?
Bei dem Bieterverfahren handelt es sich weder um eine Versteigerung noch um eine Auktion.
Der Verkäufer kann ein Gebot annehmen oder (ohne Begründung) ablehnen. Er ist frei in seiner Entscheidung. Er kann, muss aber nicht automatisch das höchste Gebot annehmen.
Fragen allgemeiner Art zum Objekt, soweit nicht auf den Verkaufsunterlagen ersichtlich, beantworte/n ich/wir vorab telefonisch und während der Besichtigung.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
24398 Karby
Wie ein blaues Band umschließt das Wasser das Land. Das ist die Ostseehalbinsel Schwansen, die zwischen Kiel und Flensburg in die Ostsee ragt.
Auf der dem Meer zugewandten Seite liegt die Gemeinde Karby mit dem nahegelegenen Ostseebad Schönhagen mit traumhaft breitem, weißem Sandstrand.
Umgeben ist Karby von der sanft-romantischen Landschaft der Schlei, einem Arm der Ostsee, der tief in das Land Schleswig-Holstein hineinragt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, sowie ärztliche Grundversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle weiteren Versorgungsmöglichkeiten sind im ca. 5 km entfernten Kappeln vorhanden.
Kleine, idyllische Gassen prägen das Ortsbild Kappelns, während die attraktive, moderne Fußgängerzone samt Hafenbereich den heutigen Standards gegenüber in keinster Weise zurücksteckt.
Wie schon die TV-Serie Der Landarzt sympathisch darlegte, verfügt Kappeln über einen besonderen Zusammenhalt der Einheimischen. Dennoch kümmert man sich aktiv um den Erhalt und die Weiterbildung der touristischen Vielfalt. So wurde beispielsweise im vergangenen Jahr das hochwertige Speicherquartier am Südhafen fertiggestellt, welches Unterkunft für zahlreiche Gäste bietet.
Zur Kappelner Innenstadt sind es von diesem Objekt aus ca. 6km. Neben Versorgungseinrichtungen wie Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsläden, etc. findet man hier - am Fuße der Fußgängerzone - das schöne Schleiufer.
Der Ostseestrand Weidefeld ist ca. 8 km entfernt.
