Haus zum Verkauf €925.000
Objektbeschreibung:
In Stutensee Blankenloch entsteht in ruhiger, schöner Wohnlage ein hochwertiger Neubau, mit ca. 178 m² Wohnfläche und ca. 80m² Nutzfläche. Grundstücksgröße ca. 438m².
Baubeginn Mai 2021 - Fertigstellung ca. Ende 2021 / Anfang 2022.
Auf dem vorgelagerten Grundstück entstehen 2 Reihenhauszeilen, die vermietet werden. Auf diesem Grundstück befinden sich auch die Carports, wovon 1 Carport angemietet werden kann.
Der Neubau wird schlüsselfertig erstellt.
Bei der Ausstattung können Sonderwünsche des neuen Eigentümers berücksichtigt werden.
Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss Wohnfläche ca. 85,30m²:
ca. 46,25m² Wohnen/Essen/Kochen
ca. 13,83m² Gästezimmer
ca. 4,68m² Dusche/WC
ca. 9.99m² Hauswirtschaftsraum
ca. 1,81m² Gäste WC
ca. 3,69m² Flur
ca. 4,23m² Windfang
ca. 0,82m² Abstellraum
Obergeschoss Wohnfläche ca. 74,32m²:
ca. 11,12m² Elternschlafzimmer
ca. 12,46m² Büro
ca. 15,65m² Kinderzimmer 1
ca. 17,47m² Kinderzimmer 2
ca. 4,74m² Dusche/WC
ca. 6,16m² Bad
ca. 6,72m² Flur
ca. 7,61m² Flur im Keller
ca. 10,76m² Terrasse ( 50% von ca. 21,52m²).
Kellergeschoss Nutzfläche ca. 80,2m²:
ca. 32,67m² Hobbyraum
ca. 24,30m² Abstellraum
ca. 13,48m² Hausanschlussraum und Technik
ca. 9,75m² Vorratsraum
Ausstattung:
Siehe beigefügte Baubeschreibung, z.B.
- 3 fache Isolierverglasung Kunststoff-Profil Aluplast
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Echtholzfertigparkett Eiche
- Echtholzinnentreppe
- Bad mit zusätzlichem elektr. Heizkörper.
Gartenfläche angelegt und umzäunt.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ca. Dez 21 - März 22
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 438 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Lagebeschreibung:
Mit dem öffentlichen Personennahverkehr wird die Mobilität in und nach Stutensee besonders leicht. Die Haltestelle der Stadtbahn ist in unmittelbarer Nähe.
Mit der Stadtbahn (S2) sind es 22 Min. von Blankenloch bis zum Marktplatz in Karlsruhe.
Mit der Regionalbahn (9) sind es 9 Min von Blankenloch Bhf. bis Hauptbahnhof in Karlsruhe.
Stutensee liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu Karlsruhe.
Erwähnenswert ist die Nähe zum KIT, mit dem Fahrrad oder Auto sind es nur wenige Minuten, auch besteht hier die Busverbindung KVV Linie 195. Für den Besuch der Europaschule besteht ebenso eine Schulbusverbindung dorthin.
Alle notwendigen Geschäfte, Schulen und ein neues Schwimmbad sind in Blankenloch vorhanden und gut zu erreichen.
Mit dem Auto können die einzelnen Stadtteile über das Netz der Landes- bzw. Kreisstraßen erreicht werden. Überörtlich ist Stutensee über die Bundesstraße 36 bzw. über die Autobahn A5, Ausfahrten Bruchsal oder Karlsruhe Nord, anfahrbar und von dort weiter über die L 558, L 559 und L 560 bzw. die K 3579.
In ruhiger Wohnlage in Blankenloch gelegen, in der Nähe von Schulen u. Kindergärten, Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Blankenloch-Büchig ist der größte Stadtteil Stutensees. Erstmals urkundlich erwähnt wurde Blankenloch im Jahre 1337 ('Blankenlach') und Büchig ('Buchech', seit 1577 Büchig) in den Urkunden der Bischöfe Speyers. Nachdem Büchig seit 1786 kommunalpolitisch Eigenständigkeit beanspruchte, erfolgte 1936 die Eingemeindung nach Blankenloch. Der größte Stadtteil präsentiert sich heute als zentraler Stadtteil mit einer ausgewogenen Wirtschaftsstruktur sowie großzügigen und attraktiven Gewerbe- und Industriegebieten, der städtische Züge trägt und gleichzeitig ländlich geblieben ist.
Die Bevölkerung für Belange des Umwelt- und Naturschutzes zu sensibilisieren und zu gewinnen liegt im großen Interesse der Stadt Stutensee.
Sonstiges:
Carport kann auf vorderem Grundstück gemietet werden, nach Abriss des Altbaus und Erstellung der Reihenhauszeilen.
Die Finanzierung kann über unseren Finanzierungspartner FIBA Karlsruhe erfolgen.
Aktuelle Konditionen und Beratungsgutschein anbei. Bitte nehmen Sie Verbindung mit dem Gutschein mit Herrn Hahnemann auf.
Die Zahlung des Kaufpreises richtet sich nach dem jeweiligen Baufortschritt (siehe Zahlungsplan).
Zur Vereinbarung eines Notartermines ist der Eigenkapital- und/oder Finanzierungsnachweis erforderlich.
Bitte geben Sie Ihre vollständige Adressdaten an, damit wir Ihnen die Unterlagen zusenden- und einen persönlichen Termin vereinbaren können.
Anschrift
Telefon
Email
Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Bach3-10
