3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
01640 Sachsen - Coswig

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2369020?accessKey=600c +++

Zum Verkauf steht diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung in ruhiger Ortsrandlage von Coswig im Ortsteil Neusörnewitz. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt, und befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1987 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist unbefristet an einen solventen Mieter vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.570 €.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 271 €, von denen ca. 193 € auf die Mieter umgelegt werden können. Der Anteil an der Instandhaltungsrücklage liegt bei ca. 2.619,66 €. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, in 2013 wurde die Heizungsanlage des Hauses erneuert. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, 2 Schlafzimmer, die separate Küche und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Objektnr: 1032984

Ausstattung:
+ Unbefristet an solvente Mieter vermietet
+ Mtl. Hausgeld: ca. 271 €, davon ca. 193 € umlegbar
+ Anteil Rücklage: ca. 2.619,66 €
+ Renovierungspotenzial
+ Neue Heizungsanlage in 2013
+ Balkon
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss i.d. Küche
+ Ruhige Ortsrandlage im OT Neusörnewitz
+ Sehr gute Verkehrsanbindung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.500,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 66 m²

Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Neusörnewitz, einem Ortsteil der sächsischen Kreisstadt Coswig. Die naturnahe Lage und eine gute Verkehrsanbindung bieten gute Wohnbedingungen, die Innenstadt kann zudem mit dem Rad in etwa 15 Minuten angefahren werden.

Der nächste Supermarkt liegt etwa 5 Minuten mit dem Pkw entfernt, vor Ort gibt es außerdem eine Bäckerei. Ein Sportverein, eine Reitanlage und ein Fitnessstudio können in wenigen Minuten mit dem Rad erreicht werden und bieten ein gutes Freizeitangebot. Ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern befindet sich schließlich im Stadtkern.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über eine etwa 4 Gehminuten entfernte Bushaltestelle, über die Sie in die Innenstadt und bis Weinböhla angebunden sind. Der S-Bahnhof “Neusörnewitz” kann ebenfalls fußläufig in etwa 5 Minuten erreicht werden und bietet mit der Linie S1 Anschluss bis nach Meißen (ca. 5-10 Minuten), Dresden (ca. 30 Minuten bis zum Hauptbahnhof) und Pirna. Mit dem Pkw erreichen Sie Meißen in etwa 7 Minuten und Dresden in etwa 35 Minuten.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 92.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 081eab051d