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Objektbeschreibung:
Das 6-geschossige Mehrfamilienhaus befindet sich mitten in der Mainzer Neustadt und wurde 2020/2021 aufwendig energetisch saniert. Die Außenwände weisen einen hochwertigen Vollwärmeschutz auf – die isolierverglasten Fenster sorgen zusätzlich für eine Reduzierung der Heizenergie. Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, die Kosten hierfür sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Stellplätze für Ihren PKW befinden sich im öffentlichen Raum.
Ausstattung:
Dusche, Keller, Breitband-Kabelnetz, modernisiert. Ihre nagelneue, großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung verfügt über diese Highlights:
Modernes Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper, Dielenboden in allen Räumen, Fliesenspiegel in der Küche.
Kommen Sie gerne zu unserem offenen Besichtigungstermin am 02.08.2021 von 16:00 Uhr bis 19:00 Uhr. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Dielen
Gesamtfläche: ca. 61,40 m²
Vermietbare Fläche: ca. 61,40 m²
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Neustadt befindet sich nordwestlich der Mainzer Innenstadt, welche innerhalb von 15 Gehminuten gut erreichbar ist. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür und können bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bus- und Bahnhaltestelle, fußläufig erreichen Sie den Mainzer Hauptbahnhof. Für Erholung sorgen verschiedene Grün- und Parkanlagen sowie die Rheinpromenade, die für einen gemütlichen Spaziergang oder eine Joggingrunde für Sportbegeisterte einlädt.
Sonstiges:
Alle Angaben im Exposé sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 65.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 15.06.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1250/3196/0013
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