4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €653.000
86459 Bayern - Gessertshausen

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienwohnhaus sieht eine Aufteilung in insgesamt 15 moderne Einheiten vor. Das Angebot reicht von einer klassischen Zweizimmer- bis zu einer großzügigen Vier-Zimmer-Penthauswohnung. Alle Wohnungen sind mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen entweder über einen Balkon, eine großzügige Dachterrasse bei den Penthäusern oder eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Während der Bauphase können auf Wunsch individuelle Änderungen an der Wohnungsplanung berücksichtigt werden.
Das Gebäude ist als KfW-Effizienzhaus-55 (2016) konzipiert und erfüllt damit Anforderungen, um eine KfW-Bauförderung zu bekommen.

Ausstattung:
15 Wohnungen in 2 Aufgängen
2- bis 4-Zimmer, Wfl. ca. 70 bis 142 m²
Teils mit Garten oder als Penthauswohung
Moderne, hochwertige Ausstattung
KfW-55-Effizienzhaus
Baubeginn erfolgt, Fertigstellung Ende 2022

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1

Lagebeschreibung:
Gessertshausen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg. Sie liegt ca. 15 km westlich von Augsburg und zählt ca. 4.200 Einwohner. Die Gemeinde ist maßgeblich geprägt durch das Naherholungsgebiet des Schmutter- und Schwarzachtales. Mittlerweile ist das Schmuttertal ein ausgewiesenes FFH-Gebiet mit europaweiter Bedeutung.
Gessertshausen verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen: Per Bahn ist Augsburg in 15 Min. und München im halbstündigem Turnus erreichbar. Der Autobahnanschluss Ulm-München A8 ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheken, Banken etc. sind vorhanden und zu Fuß erreichbar.
Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung sind vor Ort. Weiterführende Schulen sind in der Nachbargemeinde Diedorf oder in Augsburg vorhanden.
Gessertshausen liegt im Naturpark Augsburg – Westliche Wälder, einem 1200 km² großen Gebiet westlich von Augsburg.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/680-680/5485-15