3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 70 m²
97422 Schweinfurt (Eselshöhe)

3,000% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Maßgeblich für die Höhe der Provision ist alleine der notariell vereinbarte Kaufpreis.

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz

ETW in ruhiger Wohnlage in der Eselshöhe

Sehr geehrte Damen und Herren,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot!

IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE.
https://www.marquart-immobilien.de
HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE UND VIDEOBESICHTIGUNG ANZEIGEN LASSEN!

Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Wohnung in Schweinfurt, im gefragten Bereich Eselshöhe. In dieser sehr guten Wohnlage mit viel Grün und wenig Verkehr haben Sie sowohl die Möglichkeit, die Wohnung als Kapitalanlage zu vermieten oder sie selbst zu nutzen. Aktuell wird die Wohnung noch von der Eigentümerin bewohnt, die jedoch bereits ihre Alternative sicher hat und auszieht, sobald Sie die Immobilie erwerben.

Die gut 70 qm große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine gute Ausstattung: Ein raumhoch gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne, eine Küche, eine Abstellkammer sowie eine große Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist, vermitteln ein schönes Wohngefühl.
Das Bad besitzt sowohl eine Wanne als auch eine Dusche.

Ein in Schweinfurt eher seltener Glücksfall ist die Stellplatzsituation: Zu der Wohnung gehört neben dem Tiefgaragenstellplatz ein zweiter Außenstellplatz direkt gegenüber von der Wohnung. Ebenfalls ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Die beiden PKW-Stellplätze sind im Kaufpreis bereits enthalten, was bei vielen Neubauten ca. 20.000-25.000 Euro extra kosten würde!

Das große Wohnzimmer geht ohne Tür in den offenen Flur über und bildet zusammen mit der angrenzenden Küche den Wohn-Essbereich. Die beiden weiteren Zimmer sind etwa gleich groß und werden aktuell als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt.

Sie können die Wohnung als einzelne Person, als Paar oder auch als kleine Familie bewohnen. Der Schnitt wirkt sehr modern, ferner haben Sie auf beiden Seiten der Wohnung Fenster und somit viel Tageslicht.

In der Wohnanlage fanden umfangreiche Modernisierungsarbeiten der Tiefgarage statt, die kurz vor dem Abschluss stehen. Die Arbeiten sind jedoch bereits vom jetzigen Eigentümer mit einer Sonderumlage bezahlt worden. Die finale Fertigstellung ist für September diesen Jahres geplant. Sie profitieren davon besonders, da der Rasen/Grünbereich vor Ihrer Terrassentür komplett neu angelegt wird.

Die Gas-Heizungsanlage wurde 2014 erneuert. Das Objekt wirkt insgesamt sehr gepflegt.

Ihr Team von MARQUART Immobilien

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

97422 Schweinfurt (Eselshöhe)