3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Fahrstuhl. Zur Ausstattung gehört eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und Zutritt auf einen Nord- und einen Südbalkon, ein Kinderzimmer, ein Vollbad sowie ein Schlafzimmer. Das Wohngeld beträgt zurzeit monatlich € 237,91 inkl. Kaltwasserkosten, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr zzgl. € 57,00 Heizkosten (Fernwärme). Des Weiteren gehört zu der renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Wohnung noch ein Kellerraum sowie ein PKW- Stellplatz. Nach erfolgter Renovierung haben Sie die Wahl zwischen Eigennutzung oder Vermietung.
Ausstattung:
- renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftiger Zustand
- Vollbad aus dem Baujahr
- ohne Einbauküche
- Flachdach der Wohnanlage von 2016
- Fahrstuhl erneuert in 2019
- Eingangstür u. Briefkastenanlage von 2018
- neue Wohnungseingangstür 2021
- PKW Stellplatz
- alle Wohnungsfenster inkl. Balkontüren erneuert 2021
- gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus 48 Einheiten
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lagebeschreibung:
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 139,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.03.2015
Gültig bis: 2025-03-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6300754
