4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2374783?accessKey=6079 +++
Im oberbayerischen Pörnbach wartet diese attraktive Eigentumswohnung auf ihren neuen Besitzer. Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 können sich Paare und Familien auf ein Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen freuen. Auf ca. 107,03 m² stehen Ihnen 4 helle und gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die durch einen Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt, perfekt ergänzt werden. Einen ganz besonderen Erholungswert bietet der hauseigene Garten, der sich für ausgiebige Sonnenbäder ebenso gut eignet wie für gesellige Grillabende.
Ein großes und lichtverwöhntes Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang das Herzstück der Wohnung, während in 3 freundlichen Schlafzimmern ausreichend Rückzugsorte vorhanden sind, in denen Sie Ruhe und Privatsphäre genießen können. Die Küche punktet mit Geräumigkeit sowie Platz für einen gemütlichen Essbereich und ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Besonderen Komfort für tägliche Wellnessmomente bietet zudem das Tageslichtbad mit Wanne, welches durch ein separates WC praktisch ergänzt wird. Mit einem Abstellraum in der Wohnung und einem privaten Kellerabteil wird das Raumangebot stimmig abgerundet. Sichere und wettergeschützte Parkmöglichkeiten für 2 Pkw bestehen in einer Garage sowie einem Carport.
Objektnr: 1033062
Ausstattung:
+ Sehr gute Anbindung
+ Ruhige, naturnahe Umgebung
+ Gemütlicher Balkon
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Separates WC mit Fenster
+ Vollständige Einbauküche
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Privates Kellerabteil
+ Garage, Carport
+ Gemeinschaftsgarten
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.176,68 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 107,03 m²
Lagebeschreibung:
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Pörnbach, einer beschaulichen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Nicht nur Berufspendler können sich in Pörnbach über eine sehr gute Anbindung nach Ingolstadt freuen, dessen Zentrum über die A9 innerhalb von weniger als einer halben Stunde erreicht wird.
In Pörnbach selbst ist ein Allgemeinmediziner ansässig, den Sie nach ca. 700 m auch bequem zu Fuß erreichen. Eine Kindertagesstätte und ein Kindergarten befinden sich nur rund 550 m entfernt, außerdem verfügt die Gemeinde über eine Grundschule. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Dienstleister und ein kleines kommerzielles Angebot finden Sie im rund 7 km entfernten Markt Reichertshofen. Dort ist auch die nächste Grund- und Mittelschule ansässig. Wer ausgiebig shoppen möchte, kann dies besonders im ca. 24 Autominuten entfernten Outlet “Ingolstadt Village” tun.
Anbindung an das Straßennetz erhalten Sie über die B13 und B300 sowie die A9. Über den ca. 20 Autominuten entfernten Hauptbahnhof Ingolstadt besteht außerdem Anschluss an den Nah- und Fernverkehr u.a. Richtung München und Nürnberg.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 201 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: cd379a6be9
