Haus zum Verkauf €795.000 455 m²
89231 Neu-Ulm (Stadtmitte)

2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 2017
frei ab sofort frei

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Kaufen - Einziehen - Wohlfühlen!

Diese drei Worte beschreiben das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wohl am zutreffendsten. Es befindet sich in zentrumsnaher Stadtrandlage von Neu-Ulm direkt (kein Stadtteil). Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt. Mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, öffentlichen Einrichtungen usw. sind Sie bestens versorgt. Auch ein breitgefächertes Freizeitangebot und Erholung in der Natur kommt hier nicht zu kurz.

Das Einfamilienhaus wurde 2017 in solider Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert. Durch die energieeffiziente Bauweise mit 3-fach-verglasten Kunststofffenstern, Dämmziegeln, Pelletheizung sowie Solarpanelen zur Heizungsunterstützung und Warmwasserbereitung wurde der energiesparende KfW-55-Standard erreicht.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 455 m² bietet Ihnen ausreichend Freifläche um zu jeder Tageszeit und Besonnung den Tag im Freien zu genießen. Ihr Fahrzeug parken Sie entweder in der großzügigen Garage und/oder auf Ihrer eigenen Einfahrt auf dem Grundstück.

Übrigens:
Durchgangsverkehr ist hier ein Fremdwort, denn das Haus befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse.

Das moderne Einfamilienhaus mit seinen 5 Zimmern und ca. 146 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Wohnraum um sich zu entfalten. Zudem steht Ihnen im Untergeschoss ein beheizter Hobbyraum mit knapp 30 m² zur Verfügung welcher in der Wohnfläche nicht enthalten ist.

Beim Betreten des Hauses kommt man in den einladenden Eingangsbereich mit offenem Treppenraum. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse, ein Esszimmer mit separater Küche, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 großzügige Schlafräume sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet zur Verfügung. Im Untergeschoss sind neben dem bereits erwähnten Hobbyraum 3 weitere Kellerräume, der Heizungsraum sowie das Pelletlager vorhanden.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Der Eingangsbereich, die Küche und die Bäder sind mit modernen Fliesen belegt.

Die vorhandene Einbauküche wird mitverkauft und ist im angegebenen Kaufpreis beinhaltet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, wenn Sie Kontakt zu uns aufnehmen.

89231 Neu-Ulm (Stadtmitte)