3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
Objektbeschreibung:
Das Sondereigentum im Erdgeschoss zeigt sich als Fläche zum Leben und Wohnen.
Die jetzige Situation, in welcher verstärkt im homeoffice gearbeitet wird, intensiviert den Wunsch nach einer Immobilie, welche diese Voraussetzungen schafft. Idealerweise sollten Outdoormöglichkeiten vorhanden sein.
Gleich in doppelter Weise in Form von Terrasse und Grünflächen ist dies vorhanden. Eine eigene Zufahrt und integrierter Pkw-Abstellplatz runden das Angebot ab.
Eine Eigentumswohnung mit schönem Gemeinschaftsgarten von ca..1.458 m€ bietet auf ca 135m² zzgl. 3 Kellerräumen und Garage großzügig Platz.
Die Verkäufer planen eine Aufteilung dieses freistehenden Wohnhauses in 3 Einheiten.
Die Wohneinheit ist renovierungsbedürftig. Kaufpreis: 245.000 € (VB)
GLEICHZEITIG BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT DIE 3. EINHEIT ALS GEWERBE- ODER GGFS. ALS EINLIEGERWOHNUNG MIT ZU ERWERBEN.
https://www.immobilienscout24.de/expose/128450626
Aufteilung des zur Dispostion stehenden Objekts:
Diele, Gäste-WC, Garderobe, Kinderzimmer, innenliegendes Duschbad, Elternbad mit Zugang zum Schlafzimmer sowie Ausgang zur Terrasse. Großer Wohn/ Essbereich mit Schiebetüre zur Küche.
Das Anwesen wurde im Jahre 1959 erbaut und 1983 erweitert.
Link zum video im ausführlichen Kundenexpose verfügbar.
BITTE BEACHTEN:
Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.
Alle Angaben beziehen sich auf Auskünfte des Verkäufers/ Vermieters, für welche wir, beispielsweise in Bezug auf Größen, Maßangaben, Baujahr und Ausstattung und ähnliches trotz sorgsamer Prüfung keine Haftung übernehmen. Größenangaben und Flächen sind Ca-Angaben.
Energieausweis in Vorbereitung.
Ausstattung:
Massivbauweise, Gaszentralheizung, Anlage wurde ca 2019 ausgetauscht. Holzfenster Isolierglas, Bodenbeläge Fliesen, PVC.
Es besteht grundlegender Modernisierungsbedarf.
Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 3,000% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gesamtfläche: ca. 1458 m²
Lagebeschreibung:
Interessante Lage im Mischgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Freizeit, Spiel und Sporteinrichtungen, Vereine, Naherholungsmöglichkeiten und vieles mehr bietet dieser Markt.
Gute Verkehrsanbindung an die A3.
Der Markt Kreuzwertheim liegt im Bundesland Bayern, gegenüber von der badenwürttembergischen Stadt Wertheim, getrennt durch den Main. An Einwohnern sind ca 4000 Personen in diesem Landkreis Main-Spessart gezählt.
Sonstiges:
Sehr geehrte Eigentümer !
Veränderungen gehören zum Leben.
Zeichnet sich bei Ihnen gerade durch
beruflichen Wandel ein Immobilienverkauf ab ?
Wir verbuchen sehr rege Nachfrage und möchten
den Bedarf unserer Kunden und Interessenten an
Wohnhäusern aller Art sowie Eigentumswohnungen
zufrieden stellen.
Sehr gerne würden wir auch mit Ihnen als Besitzer
erfolgreich zusammenarbeiten.
Unser aktuelles Video:
https://youtu.be/eFLcHY5WzXs
IMMOBILIENVERKAUF:
Wir managen das für SIE!
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
ENERGIEAUSWEIS IN VORBEREITUNG
Anbieter-Objekt-ID: 2017
