4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2301325?accessKey=60c0 +++
Die hier präsentierte Eigentumswohnung in Schweinfurt überzeugt durch ihre grüne und ruhige Umgebung im beliebten Ortsteil Hochfeld und ist zugleich verkehrsgünstig gelegen. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 4 Zimmer und gleich 2 Dachloggien, die beste Bedingungen sowohl für Singles oder Paare als auch für Kapitalanleger bieten.
Sie finden die Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1972 errichtet wurde. Hier stehen Ihnen 2 helle und freundliche Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Alternativ ließe sich eines der Wohnzimmer auch hervorragend als Büro nutzen. Des Weiteren beinhaltet die Küche bereits eine Einbauküche, während 2 Tageslichtbäder für besonderen Komfort sorgen - eines davon mit Eckbadewanne. Die Dachloggien versprechen erholsame Stunden im Freien, ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche. Zudem steht ein Garagen- und ein Außenstellplatz für Ihre Pkw bereit. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 370 €.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1031534
Ausstattung:
+ Bezugsfrei ab 01.01.2022
+ 2 Dachloggien
+ Helle und freundliche Räumlichkeiten
+ Einbauküche inklusive
+ 2 Tageslichtbäder
+ Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Garagen- und Außenstellplatz
+ Mtl. Hausgeld: ca. 370 €
+ Beliebtes Wohnviertel
+ Rund 6 Fahrradminuten in die Innenstadt
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.01.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.491,67 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 120 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung überzeugt durch ihre naturnahe Stadtrandlage im unterfränkischen Schweinfurt. Rund 2 km nordöstlich des belebten Zentrums, wo die malerische Altstadt oder die Stadtgalerie zu einem Einkaufsbummel am Wochenende oder einem Besuch der vielen Restaurants einladen, profitieren Sie hier im Ortsteil Hochfeld von einer ruhigen Wohnumgebung mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur.
In einem fußläufigen Umkreis von maximal 1,5 km stehen diverse Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung - darunter bspw. 2 große Supermärkte. Besonders bequem: Direkt vor der Haustür sind eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Bankfiliale, ein Restaurant und ein Friseursalon ansässig. Das vielfältige Angebot des Stadtzentrums kann bspw. mit dem Fahrrad schon in ca. 6 Minuten in Anspruch genommen werden.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt und gewährleistet idealen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der ca. 1,5 km entfernte Bahnhof “Schweinfurt Stadt” bietet u.a. eine direkte Verbindung ins nahegelegene Würzburg an. Mit dem Auto besteht über die B26, B286 und B303 mit Anschluss an die A70, A71 und A7 eine gute Anbindung an das Straßennetz, sodass bspw. Nürnberg in ca. 90 Minuten und Frankfurt am Main in weniger als 2 Stunden angefahren werden können.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: d2a3abc6ce
