3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €690.000 95 m²
60431 Frankfurt (Dornbusch), Adalbert-Stifter-Straße 9
bisheriger Preis €760.000

Provision für Käufer: 3,57% des Kaufpreises incl. MwSt. Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages.

frei
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die ca. 95 qm grosse Wohnung zzgl. ca. 55 qm ausgebauter Dachboden besteht aus zwei Wohneinheiten und liegt im 2. und 4. OG=DG, in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahre 1985 errichtet wurde.
Der Wohnbereich im unteren Teil = 2. OG mit der angrenzenden Küche mit Einbauküche bietet mit seinem Blick ins Grüne ein angenehmes und helles Raumgefühl. Ein Bad mit Dusche und Fenster sowie ein Abstellraum und der großzügige Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe runden diesen Teil der Wohnung ab.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon mit dem Blick ins Grüne hat man Platz sich auszutoben.
Im hinteren Teil der Wohnung sind die Schlafbereiche auch da wieder mit Blick ins Grüne.

Im nächsten Hauseingang befindet sich das "Dach-Loft". Durch die Dachflächenfenster entsteht hier ein ganz besonderes, luftiges Raumgefühl mit einer lichten Höhe von ca. 2.80 m.
Hier könnte man einen großzügiges Büro ermöglichen.

Zusammen ergeben sich aktuell somit 4 Zimmer, eine Küche auf der unteren Ebene und eine kleine Küche im Obergeschoß sowie insgesamt 2 Bäder mit Fenster.

In der Tiefgarage ist ein bequem erreichbarer KFZ-Einzelstellplatz diesem Objekt zugeordnet.

- gemütlicher überdachter Balkon, mit Blick ins Grüne
- viel grün drumherum
- Wohnbereich mit großer Fensterfront und Blick ins Grüne
- Küche mit Sitzmöglichkeit
- Großes Schlafzimmer
- Parkettböden
- Abstellraum
- Tiefgarage-Einzelstellplatz
- Gas-Zentralheizung
- ca. 55 qm großer Dachboden ausgebaut. Perfekt als Büro zu nutzen.
- Fahrstuhl

Der Energieausweis ist bestellt und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

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Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Alle Angaben erfolgen freibleibend, Änderungen bleiben vorbehalten.

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Adalbert-Stifter-Straße 9
60431 Frankfurt (Dornbusch)

Dornbusch besticht durch die besonders gute Anbindung in die Innenstadt. Mit den U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U8 ist man innerhalb weniger Minuten an der Frankfurter Hauptwache.
Zudem fahren hier auch viele Buslinien in jegliche andere Stadtteile.
In wenigen Gehminuten erreicht man den großen Niddapark. Als Freizeiteinrichtung mit mehreren Spielplätzen wird der auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei gestaltete Sinai-Park genutzt, welcher sich direkt in Dornbusch befindet.
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in kurzer Nähe und sind auch zu Fuß gut erreichbar.