4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
80637 Neuhausen-Nymphenburg - Neuhausen

Ausstattung:
• Es handelt sich um eine Wohnung in der dritten Etage eines 1981 erbauten, fünfstöckigen Mehrfamilienhauses.
• Der Haugemeinschaft stehen ein Aufzug, Fahrradkeller sowie Waschküche und Trocknerraum zur Verfügung.
• Die ruhige Vierzimmerwohnung ist zum Großteil zum Innenhof ausgerichtet.
• Auf dem Westbalkon ,ebenfalls in Richtung Innenhof, lassen sich gemütliche Stunden verbringen.
• Bei der Wohnung besteht eine private Erbpacht bis Dezember 2079.
• Die Wohnung ist effizient geschnitten und verfügt über zwei Badezimmer inklusive Waschmaschinenanschluss.
• Die Bäder sind mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt.
• Für Wärme sorgt eine 2003 installierte Gaszentralheizung.
• Ein Duplexstellplatz ist im Preis inbegriffen.
• Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 700,00 Euro vermietet.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 6.048,39 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
• Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Neuhausen-Nymphenburg, ein Münchener Viertel
• Neuhausen-Nymphenburg ist eines der beliebtesten Stadtteile Münchens. Im gewachsenen Umfeld gibt es viel zu entdecken. Von kleinen traditionellen bayrischen Gaststätten, Bistros bis zum Edelfranzosen ist die gastronomische Vielfalt überaus umfangreich.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die kurzen Wege machen dieses urbane Umfeld überaus attraktiv.
• Der Taxisgarten sowie der Grünwaldpark sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
• Die Lage erlaubt einen direkten Zugang zum mittleren Ring.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Dom-Pedro-Straße (ca. 2 Gehminuten)
Tram | Albrechtstraße (ca. 6 Gehminuten)
U-Bahn | Rotkreuzplatz (ca. 11 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 123.75 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 01.08.2018
Gültig bis: 2028-08-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: XN1OX2S5