2-Zimmer Wohnung zu vermieten €438 64 m²
04177 Leipzig (Altlindenau), Calvisiusstr. 32

877,00 €

frei ab sofort
Geschoss: 4

- Einbauküche mit Kühlschrank und E-Herd, Freiplatz für Geschirrspüler vorhanden

- Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss

- eigene Gastherme für die Heizung

- Bodenbelag: Laminat/Fliesen

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand der EnEV

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, welcher wie alle Wohnräume mit Laminatboden ausgestattet ist.

Von hier aus betreten Sie sowohl den Wohn- als auch den Schlafraum von nahezu gleicher Größe. Der kleine dritte Raum ist hervorragend als Arbeitszimmer geeignet.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche über Kühlschrank und E-Herd verfügt. Der Freiplatz für eine Spülmaschine ist vorhanden.

Das großzügige Tageslichtbad läd mit einer Wanne zum Entspannen ein. Hier ist auch genügend Raum, um neben der vorhandenen Waschküche im Keller seine eigene Waschmaschine zu stellen. Auch befindet sich im Bad die Gastherme für die eigenen Heizung. Gas- und Stromverträge werden mit dem jeweiligen Energieversorger selbst abgeschlossen.

Die Wohnung ist mit einer Vidoesprechanlage und einem Sat-Anlageanschluss ausgestattet.

Im Keller verfügt die Wohnanlage über eine Waschküche mit Waschmaschinen, Wäschetrocknern und einem Trockenraum sowie einem Fahrradkeller. Im Außenbereich befindet sich eine Kinderspielecke. PKW-Stelloplätze und Garagen im Hinterhof sind - soweit frei - zusätzlich anmietbar.

Diese 2,5 Zimmerwohung befindet sich im Dachgeschoss in einer ruhigen Seitenstraße in Alt-Lindenau westlich der Leipziger Innenstadt. Auch Parks und das Stadion sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Objekt verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung. Sowohl Straßenbahn und Bushaltestellen sind schnellsmöglichst fußläufig erreichbar. Die Autobahn A9 ist unter 10km entfernt.



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Seit 1990 beraten wir unsere Kunden bei der Suche nach der passenden Wohnung oder dem gewünschten Haus. Heute zählen wir zu den führenden Immobilienmaklern auf diesem Gebiet. Als Familienunternehmen stehen wir für eine ebenso professionelle wie aufrichtige Dienstleistung. Das Leistungsspektrum reicht von der Immobilienbewertung über den Verkauf und die Vermietung bis hin zur Vermarktung von ausgewählten Bauträgerobjekten, der Hausverwaltung sowie dem Hausmeisterservice.

Als Spezialist für Leipzig und Umgebung werden wir laufend von Kaufinteressenten angesprochen und suchen daher ständig Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Baugrundstücke, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekte aller Art. Wir sind für Sie im gesamten Leipziger Raum, in Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen und Brandenburg tätig. Wir vermitteln Ihre Immobilie kompetent und fair. Egal ob Hausverkauf oder Wohnungssuche, sprechen Sie uns an.

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HAFTUNG:

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

UMTS Empfang, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 13, modernisiert

Calvisiusstr. 32
04177 Leipzig (Altlindenau)

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in unmitterlbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Alt-Lindenau liegt westlich vom Zentrum im Grünen, jenseits des Elsterbeckens. Das Viertel ist mit einem historischen Ortskern ausgestattet und liegt sowohl zentrumsnah wie auch mitten im Grünen. Auf direktem Weg ist das Viertel mit der Innenstadt verbunden. Die Halteshy;stelle Angerbrücke, die man über die Zeppelinbrücke erreicht, ist Anlaufpunkt für die Tramlishy;nien 7, 8 und 15 sowie die Buslinien 130 und 131. Tramlinie 3 fährt ebenfalls über die Anshy;gerbrücke und verbindet das Viertel mit dem Leipziger Süden und seinem Nordosten.

Das tägliche Leben in Alt-Lindenau entfaltet sich rund um den Lindenauer Markt, wo sich Gastronomie und Handel, Kunst, Kultur und Freizeit treffen und ein lebendiges Straßenbild zeichnen. Nur wenige Fussminuten vom Markt entfernt laden die Musikalische Komödie (geshy;boten werden hauptsächlich Operetten und Musicals), das Theater der Jungen Welt (von und mit Kindern und Jugendlichen) und das LOFFT (Zentrum für freie darstellende Kunst) zur Abendgestaltung ein. Der Wohnkomfort wird durch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung abgerundet. Die Nähe zum Karl Heine Kanal und den damit verbundenen Wasserwegen sind ebenso reizvoll wie die kurze Entfernung zu diversen Parks und Gärten