Haus zum Verkauf €1.550.000 3000 m²
54655 Kyllburg

2,975

Baujahr: 1975

Das hier angebotene Objekt war in der Vergangenheit eine gut besuchte Ferienanlage. Mit einem gut durchdachten Umbau- und Modernisierungsplan entstehen hier in direkter Hanglage acht großzügige und lichtdurchflutete Wohnungen in den Größen von ungefähr 80 bis 138 Quadratmetern.
Das ehemalige Hotel wurde vom Eigentümer komplett entkernt. Eine Vielzahl von energetischen und ausstattungstechnischen Faktoren wurde verbessert. Beispielsweise wurde das ganze Haus mit einem neuen Wärmedämmverbundsystem eingekleidet. Die alte Ölheizung wurde durch eine Gaszentralheizung ersetzt und in fast jeder Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt.
Das modern wohnliche Flair der Wohnungen in Kombination mit einem einzigartigen unverbaubaren Blick, weckt Urlaubsgefühle.?In den Bildern finden Sie beispielhafte Bilder vom Stil in dem die Wohnungen saniert werden.
Das Objekt eignet sich ideal für den Betrieb einer Ferienanlage. Das große Grundstück bietet viel Potenzial zur Gestaltung mit Freizeitangeboten und Verweilmöglichkeiten für Feriengäste.

Es besteht die Möglichkeit zwei weitere, erschlossene Grundstücke mit insgesamt circa 2000 Quadratmetern zu erwerben, die direkt am hier angebotenen Objekt gelegen sind.
Zum aktuellen Zeitpunkt sind noch nicht alle Wohneinheiten fertig gestellt, es wird aber täglich durch eine Sanierungsfirma daran gearbeitet.

8 Wohneinheiten zwischen 80-138 qm Größe

1.Wohnung EG: Wohnküche 38,57qm, Bad/WC 7,48qm, Schlafzimmer 15,32qm, Abstellraum 9,59qm

2.Wohnung EG: Bad/WC 6,08 qm, Flur 4,76 qm, Schlafzimmer 14,35 qm, Wohnküche 34,53 qm, Balkon 11,39 qm

3. Wohnung EG: Flur 8,74 qm, Abstellraum 2,02 qm, Schlafzimmer 11,48 qm, Bad/WC 6,44 qm, Schlafen 2 15,37 qm, Wohnküche 34,65 qm, Balkon 11,38 qm

4. Wohnung EG: Flur 7,86 qm, Abstellraum 1,92 qm, Wohnküche 34,33 qm, Schlafzimmer 14,99qm, Schlafen 2 11,97 qm

5. Wohnung OG: Bad/WC 6,54 qm, Küche 6,5 qm, Wohnküche 34,65 qm, Balkon 3,03 qm, Flur 8,74 qm, Abstellraum 2,02 qm, Schlafen 1 : 16,8 qm, Schlafen 2 16,76 qm

6. Wohnung OG: Abstellraum 1,73 qm, Flur 8,05 qm, Wohnküche 34,33 qm, Balkon 4,54 qm, Schlafzimmer 1 14,93 qm, Bad/WC 7,4 qm, Schlafzimmer 2 10,31 qm

7. Wohnung Keller: Wohnküche 34,35 qm, Schlafzimmer 1 14,01 qm, Schlafzimmer 2 11,92 qm, Abstellraum 3,44 qm, Bad/WC 6,88 qm, Flur 10,65 qm,

8. Wohnung Keller: Wohnküche 31,44 qm, Flur 2 qm, Schlafen 17,56 qm,
Bad/WC 7,2 qm

Weitere Räume um Keller: Kellerraum, Heizungsraum, Vorratsraum, Abstellraum, Mietkeller allgemein, Geräte

Nehmen Sie gerne Kontakt mit mit auf!
Frank Eicks: 0174-5179820

54655 Kyllburg

Der Ort liegt auf 464 m. ü. NHN im Kreis Bitburg-Prüm in der beschaulichen Eifel, ungefähr 140 km von Köln entfernt. Das Objekt ist direkt am Hang gelegen und hat einen unverbaubaren Talblick. Die Entfernung zum Hauptort beträgt ungefähr 3,5 Kilometer.
Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt ungefähr 5 Kilometer entfernt. Hier befindet sich ein Bahnhof, ein Vollsortiment Supermarkt und ein Discounter. In die nächstgrößere Stadt Bitburg braucht man mit dem Auto ungefähr 20 Minuten.
Die Lage des Objektes ist für Urlauber ideal. Der beschauliche Ort ist fast komplett von Wald umgeben und eignet sich zum Wandern und Radfahren. Wer Ruhe sucht, wird sie hier finden. Wenn es im Urlaub etwas Abwechslung sein darf, ist man mit dem Auto in ungefähr einer Stunde an den Grenzen von Luxemburg und Belgien.
Die Stadt Bitburg liegt in unmittelbarer Nähe. Ein bekanntes Unternehmen und Wahrzeichen der Stadt ist die Bitburger Brauerei. Das dort gebraute „Bitburger Pils“ macht der Stadt alle Ehre.