4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €950.000
12435 Berlin - Treptow

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1911 erbauten, denkmalgeschützten Wohnensemble. Das imposante Wohngebäude besticht mit seiner historischen Architektur, originalen Kunstelementen an der Fassade sowie einem großzügigen Entrée und u.v.m. 

Die ca. 146 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Vollbadezimmer, ein Gästeduschbad, einen Hauswirtschaftsraum, einen südlich ausgerichteten Balkon und einer Loggia mit direktem Blick auf den Treptower Park. Die gesamte Wohnung wurde 2006 saniert und befindet sich in einem außerordentlich guten Zustand.

Repräsentative Stuckelemente, Flügeltüren, Holzkastenfenster, Echtholzparkett und viele weitere Details sorgen für eine sehr warme Wohnatmosphäre mit viel Charme und bilden mit dem Gemeinschaftseigentum eine Symbiose. 

Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Personenaufzug. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen Keller- und Fahrradabstellbereich.

Ausstattung:
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Einbauküche
• 1 Vollbad
• 1 Duschbad
• Hauswirtschaftsraum
• Einbauschränke
• Eichenholzparkett teilweise in Fischgrätenoptik
• Gespachtelte Wände
• Altbautypische Deckenhöhe
• Stuckverzierungen
• Flügeltüren
• Doppelkastenfenster mit Dreifachverglasung
• Balkon mit südwestlicher Ausrichtung
• Loggia mit direktem Blick auf den Treptower Park
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug
• Keller
• Fahrradabstellbereich

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 6.291,39 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Lagebeschreibung:
Treptow ist ein Ortsteil des Dualbezirks Treptow-Köpenick und liegt im Süden Berlins. Mit seinen ausgedehnten Park- und Grünanlagen sowie seinen üppigen Wasserflächen gilt Treptow als grünste und wasserreichste Wohngegend der Stadt. Im Westen an die Szenebezirke Kreuzberg und Neukölln angrenzend, im Süden und Südosten an Brandenburg, bewahrt sich der Ortsteil an der Peripherie der Metropole eine eigene lebensweltliche Homogenität durch seine einheitliche Baustruktur, die größtenteils durch in der Gründerzeit errichtete und vollständig sanierte Altbauten geprägt ist.
Ob am Treptower Park oder am Landwehrkanal, ob am Ufer der Spree oder in der Gegend rund um den Hafen - Wohnen in Treptow bedeutet mit der Umwelt verbunden zu leben, umgeben von Flusslandschaften, Wiesen, Büschen und Kleingärten. Dabei wird auf weltstädtisches Flair nicht verzichtet: Shopping Malls wie das Park Center Treptow, schicke Boutiquen und Fachgeschäfte sowie Cafés, Bars und Restaurants mit nationaler und internationaler Küche richten ihre Angebote gleichermaßen an die Besucher wie an die Bewohner des grünen Ortsteils.
Die großzügig, oft sogar weitläufig ausgebauten Straßen ermöglichen mit dem PKW einen problemlosen Zugang zu allen anderen Berliner Wohngegenden, mit der S-Bahn am Treptower Park oder verschiedenen Buslinien erreicht man die Berliner City sowie die anderen Bezirke ebenfalls schnell, sicher und bequem.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DC-BER9500