2-Zimmer Wohnung zu vermieten €857 81 m²
10365 Berlin

2.571,66 €

frei ab sofort

Barrierearm mit Aufzug, Parkett, Wannenbad mit Dusche, usw.

Über den speziell für die Wohnungsmieter konzipierten Seiteneingang im UG und dann über den Aufzug oder über das Treppenhaus erreicht man die Wohnung über einen kleinen Zwischenflur, welcher als Brandschutz-Fluchtweg vorgelagert werden musste. Die Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet, so dass nach Zugang ein Blick von der Garderobe bis zum Ende des zweiten Zwischenflurs gewährt werden kann. Rechterhand befindet das großzügige tagesbelichtete Wannenbad mit Dusche, Wand WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenplatz. Geradezu erreicht man das großzügige Wohnzimmer mit halboffener unmöblierter Küche und von dort aus über einen kleinen Zwischenflur mit großzügiger Abstellfläche das Schlafzimmer. Die Küche und das Bad sind neutral modern gefliest und die restlichen Räume mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Abstellmöglichkeiten in der Wohnung dienen als Kellerersatz. Im Keller steht jedoch ein Kinderwagen- und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung wird mit einem elektronischen Schließsystem gesichert und der Zugang durch eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner gesteuert. Die Kalt-, Warmwasser und Heizkosten werden über funkgesteuerte Zähler verbrauchabhängig abgerechnet.

Die Mietpreisbeschränkungen nach dem Gesetz zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen in Berlin (MietenWoGBln) finden hier gemäß § 1 Abs. 3 MietenWoGBln keine Anwendung. Der Formularmietvertrag vom Grundeigentum-Verlag ohne Staffelmiete enthält eine Mindestlaufzeit für 2 Jahre.

Zusätzliche Ausstattung: barrierearm

Das denkmalgeschützte im Jahre 1927-28 auf einem ca. 2570 m² großen Grundstück errichtete Gemeindehaus verfügt über Büroräume im EG-1.OG, eine Kindertagesstätte im EG des hinteren Gebäudeteils, einen Gemeindesaal im 2.OG und 9 Einheiten in den anderen Obergeschossen mit einer Gesamtfläche von 3.461 m². Die 6 Gewerbeeinheiten im 2.OG - 3.OG mit 690,96 m² wurden kernsaniert und zu familienfreundlichen Wohnraum umgebaut. Die Hofseite ist begrünt und wird als neuer barrierearmer Zugang neu erschlossen. Das Objekt wir mit Fernwärme versorgt und verfügt über einen Aufzug. Im hinteren Grundstücksteil befindet sich ein kleiner Gemeinschaftsgarten.

Geschäftsbedingung: Wir bitten um Verständnis, dass wir für die hier gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, da trotz sorgfältigster Verarbeitung der uns vorliegenden Informationen Fehler nicht ausgeschlossen werden können. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Somit gelten nur diese Bestandteile über Art, Güte und Beschaffenheit als zugesichert, auf welche im Miet- oder Kaufvertrag hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass ein Kauf- oder Mietvertrag nur durch die Unterzeichnung des Eigentümers oder seines Bevollmächtigten zustande kommt.

Nettokaltmiete: 857,22 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2021

10365 Berlin

Der Ortsteil Lichtenberg im Bezirk Lichtenberg mit seinen rund 170 TSD Einwohnern (ohne Hohenschönhausen) befindet sich östlich der Innenstadt von Berlin. Nördlich der Frankfurter Allee und des Sana Klinikums Lichtenberg befindet sich das hier angebotene Objekt. Die nähere Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauimmobilien rund um den neu gestalteten Roedeliusplatz mit seiner imposanten Kirche. Die U-Bahnstation Magdalenenstraße der U-Bahnlinie 5 ist wie mehrere Buslinien fußläufig zu erreichen. Die Haltestelle zu den Buslinien 240, N50, N56, mit Fahrtrichtung U-Bahnhof befindet sich direkt gegenüber vom Gebäude. Einige kleine Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und der Rest im fußläufig erreichbaren Ringcenter an der B1 (ca. 1,5 km), wo dann verschiedene S-Bahn- (S8, S41, S42, S85), U-Bahn- und Straßenbahnlinien (16, 21, M13) zugänglich sind. In ähnlicher Entfernung befindet sich in entgegengesetzter Richtung der Bahnhof Lichtenberg mit Zugang zur S-Bahnlinie 7, U-Bahnlinie 5 und zur Regionalbahn. Wasser und Parks sind mit dem Treptower Park und dem Tierpark in ca. 3 km zu erreichen.