Haus zum Verkauf €865.000 201 m²
61118 Bad Vilbel

Baujahr: 1999
frei ab sofort

++ Tageslichtbad mit deckenhohen Fließen
++ Gäste-WC
++ Wintergarten
++ Einbauküche
++ Wunderbarer Partyraum im Keller (wohnlich ausgebaut, dennoch kein Teil der WFL)
++ Carport
++ Begehbare Ankleide
++ Keller
++ Dachgeschoss ausgebaut mit Gauben

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte, moderne Doppelhaushälfte im Bad Vilbeler Stadtteil Dortelweil. Die insgesamt 167 qm Wohnfläche erstrecken sich über 6 Zimmer auf 3 Stockwerken.

Schon das Erdgeschoss begeistert mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Der angrenzende Wohnwintergarten sorgt für ein tolles Wohnerlebnis und ausreichend Lichteinfall zu jeder Jahreszeit. Vom Wohnwintergarten aus gelangen Sie auf die große, teilüberdachte Terrasse sowie zum großzügigen Gartengrundstück, auf dem Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen können. Auch für Familien mit Kindern birgt der Terrassen- und Gartenbereich viel Potential. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen Ihnen mit einem Schlaf- und einem Kinderzimmer ausreichend Rückzugsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Badewanne, deckenhohen Fließen und eleganten Armaturen laden zum Entspannen ein. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet mit zwei eigenen Zimmern und eigenem WC mit Dusche zusätzlichen Wohnraum.

Highlight des Hauses ist der eigene Partykeller, in dem Sie exklusive Parties oder private Feiern veranstalten können.

// VIDEORUNDGANG

Bitte verschaffen Sie sich auch einen ersten guten Eindruck durch das aussagekräftige Video: https://vimeo.com/577588731 (ganz unten auch verlinkt)

// VIDEORUNDGANG

Bitte verschaffen Sie sich auch einen ersten guten Eindruck durch das aussagekräftige Video: https://vimeo.com/577588731 (ganz unten auch verlinkt)

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 13,95 m²

61118 Bad Vilbel

// DORTELWEIL - BAD VILBELS GRÖßTER STADTTEIL

Bad Vilbel - die Stadt der Quellen - befindet sich am südlichen Zipfel der goldenen Wetterau. Der Stadtteil Dortelweil, wo sich auch die Immobilie befindet, zählt historisch zu den ältesten Dörfern der südlichen Wetterau, deren erstmalige urkundliche Erwähnung bis ins 8. Jahrhundert zurückdatiert. Heute bietet Dortelweil seinen rund 6000 Einwohnern eine moderne Infrastruktur und hohe Lebensqualität.

// GESCHÄFTE & EINRICHTUNGEN DES TÄGLICHEN BEDARFS

In fußläufiger Entfernung zur Doppelhaushälfte befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Ob EDEKA, Bäcker, Restaurants oder Ärzte und sogar Einrichtungshäuser - in Dortelweil sind Sie bestens versorgt. Auch in Bildungsfragen ist Bad Vilbel Dortelweil gut aufgestellt. So befindet sich dort eine Kita und gleich zwei Grundschulen. Ebenso befindet sich in Dortelweil mit der EUROPÄISCHEN SCHULE RHEIN-MAIN eine der besten weiterführenden Schulen der Region.

// NAHERHOLUNG & NATUR

Dank zahlreicher Stadtsanierungen der letzten Jahre bietet Bad Vilbel eine moderne Innenstadt mit hervorragender Infrastruktur. In kultureller Hinsicht hat Bad Vilbel für alle Interessenrichtungen einiges zu bieten: Burgfestspiele, Sommerkulturprogramm, Kulturzentrum Alte Mühle, Quellenfest, Musikschule und viele Aktivitäten der örtlichen Vereine und Organisationen. In unmittelbarer Nachbarschaft der Stadt befinden sich ebenso zahlreiche Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet Niddaaue, ausgedehnte Parkanlagen und idyllische Obstbaumfelder.

// VERKEHRSANBINDUNG UND ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL

Bad Vilbel ist bequem und schnell über die B3 sowie die A661 erreichbar und verfügt somit über eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Mainmetropole Frankfurt am Main. Von Stadtmitte zu Stadtmitte sind es nur 8 km und je nach Verkehrslage etwa 10 Minuten Fahrzeit mit dem Auto. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Frankfurter Innenstadt schnell erreichbar. Vom Bahnhof Dortelweil fährt die S-Bahn Linie 6 direkt zum Frankfurter Hauptbahnhof und an die bekannte Hauptwache und Zeil.