Haus zum Verkauf €320.000 500 m²
3,10% (inkl. ges. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises sind vom Käufer und ebenfalls vom Verkäufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Hegger Immobilien GmbH zu entrichten.
Baujahr: 1976
frei
Geschoss:
1
1 Stellplatz: Carport
Wohnen, Andere Ihren Urlaub verbringen: in ruhiger, gepflegter Lage.
Dieses Objekt eignet sich sowohl für Dauernutzer als auch für einen Zweitwohnsitz.
1976 in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus, welches 2011 in zwei Einheiten aufgeteilt wurde.
Bei diesem Angebot handelt es sich um die Einheit Nr. 2, die auf dem sehr ruhig gelegenen, hinteren Bereich des Grundstücks liegt. Die Wohnfläche beträgt ca. 79qm, die Nutzfläche beträgt 97qm, zzgl. einer großen Terrasse und einer weiteren zum Teil überdachten Terrasse. Die Grundstücksfläche zu dieser Einheit beträgt ca. 500qm und besticht durch den wunderschönen Baum- und Pflanzenbestand.
Die Hauseingangstür wurde 2003 erneuert (Metall pulverbeschichtet)
Die Energieversorgung erfolgt durch eine 2006 erneuerte Gastherme.
Zu dieser Einheit gehört zusätzlich ein großer überdachter PKW-Stellplatz (linke Seite - Carport) sowie ein von Außen begehbarer, abschließbarer Raum für Gartengeräte, etc.
Instandhaltungen:
- 2003 Erneuerung Eingangstür
- 2006 Elektrischer Rolladen Terrasse (Küchenbereich)
- 2009 Erneuerung Duschbad
- 2010 Markise Terrasse (Wohnzimmer)
- 2012 Kaminofen
- 2013 Erneuerung Fenster Küche, Wohnzimmer seitliches Fenster (Westseite)
und Schlafzimmer
- 2017 Doppelglastür Diele-Wohnraum
- 2020 Markise Terrasse (Küchenbereich)
Ein Energiebedarfsausweis liegt uns vor, diesen übermitteln wir Ihnen gern auf Anfrage!
Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich - (Diele) mit Steinboden
- großer Wohnraum, Essecke, Kaminofen, breite Fensterfront - Schiebetürelement
- Ausgang zur großen Sonnenterrasse und dem wunderschönen Garten
- großzügige Einbauküche inklusive Herd, Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler
- Gäste - WC
- Schlafraum mit angeschlossenem Duschbad (erreichbar über 2 Stufen, Empore)
- Zugang zum Kellergeschoss
Kellergeschoss:
- Heizungsraum mit Werkbank und viel Platz für Werkzeug
- Hauswirtschaftsraum / Waschküche
Die Wohnflächenberechnung finden Sie unter der Rubrik Bilder!
Das Inventar/Möblierung wird nicht mitveräußert.
In unserem Angebot haben wir für Sie zunächst die wesentlichen Daten zusammengestellt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (inklusive persönliche Angaben, wie folgt:
Komplette Kontaktdaten wie, Name, Vorname, Adresse, Telefon, Mail. Für Rückfragen bzw. Abstimmung eines persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermins stehen wir gern zu Ihrer Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.
Sie erreichen uns wochentags von 10.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00
und samstags von 11.00 bis 16.00 Uhr Tel.:040-675 612 78 und 0173-42 333 11
bzw per Mail Scharbeutz @hegger-immobilien.de
Internet; www.hegger-immobilien.de
Sehr geehrter Kunde,
vielen Dank für Ihre Anfrage.
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt Angebot Nr. 864 zukommen.
Damit wir Ihnen die Informationen sofort zusenden können, benötigen wir Ihre Zustimmung. Grund hierfür ist, dass Ihr Widerrufsrecht bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen auch dann erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertag somit ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht.
Eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher finden Sie unten beigefügt.
Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben.
Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre Hegger Immobilien GmbH
Hegger Immobilien GmbH, Achterhoff 12, 22145 Braak
Sie erreichen uns wochentags von 10.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00
und samstags von 11.00 bis 16.00 Uhr Tel.:040-675 612 78 und 0173-42 333 11
bzw per Mail Scharbeutz @hegger-immobilien.de
Internet; www.hegger-immobilien.de
23684 Scharbeutz (Klingberg)
Ruhige und bevorzugte Wohnlage (Sackgasse) im Scharbeutzer Ortsteil Klingberg.
In 3,5 Km erreichen Sie sowohl den feinsandigen Ostseestrand Scharbeutz, als auch den Bahnhof und die A1 Richtung Lübeck - Hamburg - Fehmarn.
Der Reiz liegt in der Abwechslung, dem Freizeitangebot sind keine Grenzen gesetzt. Zum Pönitzer See mit Badeanstalt sind es nur 1 km.
Die Küstenorte von Haffkrug bis Scharbeutz haben sich durch die Neugestaltung der Promenaden, der Dünenlandschaften und der Scharbeutzer Dünenmeile mit vielen Bistro´s / Restaurants inklusive direktem Ostseeblick, sowie einer Auswahl an Einkaufsgeschäften, Boutiquen und vielem mehr, unschlagbar gut verändert. Hier können Sie nach Lust und Laune flanieren, verweilen, oder einfach nur am Meer Ihre Seele baumeln lassen - bzw. aktiv werden beim Dünengolf, Beachvolleyball, Wasserskifahren, Tennis, Tretmobil- oder Segway fahren und Vieles mehr.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser und Apotheken sind im Umkreis von ca. 4 Km schnell zu erreichen.
