3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.600 97 m²
22765 Altona (Altona-Nord)

4.800,00 €

frei ab sofort

Hochparterre mit Loftcharakter - NEUE MITTE ALTONA

- 3 Zimmer
- ca. 97 m² Wfl.
- gute Raumaufteilung
- Terrasse nach Süd-Westen
- Vollbad / Duschbad / WC
- Gäste-WC
- Einbauküche samt E-Geräten
- Hauswirtschaftsraum / Wama-u. Trockneranschluss
- Neubau 2017/2018
- Erdgeschoss (Hochparterre / versetzte Ebenen)
- Lift
- Echtholz-Parkett
- Feinsteinzeug-Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kellerabstellraum - ca. 5 m²
- Fahrradkeller
- TG- Stellplatz für mtl. € 120,- zzgl. zur NKM

Die mtl. Miete beträgt € 1.600,- zzgl. € 225,- NK-Vorauszahlung zzgl. € 120,- TG = € 1.945,- inkl. NK / HZK / TG

Das Mietverhältnis sieht eine Staffel von € 30,- alle drei Jahre vor, hierzu geben wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch Details und erläutern weitere Einzelheiten. Des Weiteren besteht ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren.

Die hier angebotene Stadt-Wohnung liegt ideal im neuen Wohnquartier Neue Mitte Altona, direkt mit Blick zum Park. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, 2 geräumige Schlafzimmer, Vollbad, Duschbad/WC sowie einem separatem Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine perfekt nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse.

Die Wohnung fällt insbesondere durch die außergewöhnliche Deckenhöhe hervor, welche im Eingangsbereich bei ca. 2,80 m und im Wohnbereich bei ca. 3,25 m liegt. Die versetzte Ebene erfolgt durch einen 3-stufigen Übergang zwischen Eingangsbereich, wo sich ein Bad und ein Schlafzimmer befinden, zum tiefer liegenden Wohnbereich mit Küche und Schlafzimmer sowie der S/W Terrasse.

Im Wohnbereich schließt sich die durchdachte, offene Marken-Einbauküche an das geräumige Wohn-Esszimmer an. Durch die großen Fensterfronten mit Oberlichtern sind die Räume lichterfüllt. Ebenfalls mit Blick in den Park liegt neben dem Wohn-Essbereich ein weiteres Zimmer mit direktem Terrassenzugang.

Alle Wohnräume wurden mit Echtholzparkett in Eiche, die Feuchtraum- und die Küchenböden mit dunklen Feinsteinzeugfliesen ausgelegt, helle Wandfliesen bilden dazu einen schönen Kontrast. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen und Sanitärobjekten sowie einer Marken-Duschabtrennung aus Glas ausgestattet. Sämtliche Wände tragen Feinputz und einen hellen Anstrich.

Die Räume sind mit einer individuell zu steuernden Fußbodenheizung ausgestattet, ergänzt im Vollbad durch einen Wandheizkörper als Handtuchtrockner. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, Fahrradstellkeller, eine Tiefgarage und separate, zu den Wohnungen gehörende Kellerräume. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (mtl. € 120,-).

Das Wohnhaus verfügt über eine innenliegenden Grünbereich mit einer wunderschön gestalteten Spielfläche, die durch das Treppenhaus erreicht werden kann. Diese Fläche ist nur den Hausbewohnern vorbehalten.

Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beiliegenden Grundrissskizze. Wir empfehlen eine Besichtigung vor Ort, wofür wir Ihnen gerne nach Terminabstimmung zur Verfügung stehen.

Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 6 Etagen, modernisiert: 2017

22765 Altona (Altona-Nord)

Der hochwertige Neubau befindet sich mit seiner Lage direkt am Park im Herzen des neuen Stadtteils Mitte Altona, der auf den Flächen des ehemaligen Güterbahnhofs Altona mit rund 3.600 Wohnungen entstanden ist. Schon jetzt punktet Altona und insbesondere das direkt angrenzende Ottensen durch ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten, Bars und Restaurants und natürlich die Nähe zum Elbstrand!

Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof Altona mit seinem großen Angebot an öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die beliebte Ottensener Hauptstraße zum Bummeln und zum Shoppen.

Im neuen Stadtteil Mitte Altona entstehen weitere Versorgungszentren, eine Schule sowie Kindertageseinrichtungen und diverse Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf.

Der Stadtteilpark bietet, mit einer Größe von circa acht Hektar, ausreichend Platz für Sport, Spiel und Erholung. Mitte Altona hat eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Sie gelangen vom nur 1.100 Meter entfernten Bahnhof Altona direkt in die schöne Hamburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in nur 40 Minuten zum Airport Hamburg. Die S-Bahn-Haltestelle Holstenstraße ist lediglich 800 Meter entfernt.

Als Neu-Hamburger können Sie sich schon bald über ein weiteres Highlight freuen, nämlich die Fährennutzung, welche Sie nicht nur vom "Altona Fischmarkt" direkt zum "Alten Land" in Finkenwerder bringt, sondern Ihnen außerdem einen einzigartigen Ausblick auf den Hamburger Hafen, inklusive unserem neuen Wahrzeichen, der Elbphilharmonie, bietet. Dank der günstig zentralgelegenen Lage ist die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar.