3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000 102 m²
97228 Rottendorf

3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt = 17.672 €

vermietet

1 Stellplatz

Diese helle und gepflegte 3 ZW befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohneinheiten. Sie geht über 2 Etagen (UG und EG). Das Objekt wurde 2018 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage. Die Wohnung überzeugt durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten. An den großen Wohn-/Essbereich, grenzt die, mit einer moderner Einbauküche ausgestattete, Küche. Die Kunststoff 3-fach-Isolierfenster verfügen über elektrischen Rollos.
Bodenbelag Kochen/Essen/Wohnen und Sanitärräume mit großformatigen Fließen, sonst Parkettböden. Das sehr moderne Badezimmer, im EG, hat eine bodengleiche Dusche und bietet, dank des Fensters, Tageslicht. Ein weiteres großes Tageslichtbad, mit Wanne und Dusche, befindet sich im UG.
In jeder Etage befindet sich jeweils ein weiterer Aufenthaltsraum (Elternschlafen und Kind oder arbeiten). Die Heizungsanlage (untergebracht im Abstellraum im UG, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss) besteht aus einer kompakten Luft-Wasser-Wärmepumpe, mit innovativem Inverterbetrieb, diese erzeugt, witterungsgeführt, die Heizenergie die für Ihre Fußbodenheizung benötigt wird. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 7/2019 zu einer Kaltmiete von 1.040 € + STPL 50 € + NK 150 € vermietet.

Siehe Grundrisse

Gerne stehen wir für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte hinterlassen Sie uns unbedingt eine Telefonnummer, da sich die Terminierung dann einfacher gestaltet. Bei Besichtigungen informieren Sie sich bitte über die derzeit gültigen Coronaregeln (in Bayern FFP 2 Maske).

97228 Rottendorf

Rottendorf ist eine Stadtrandgemeinde von Würzburg mit ca. 6.000 Einwohnern. Schulen, Kindergarten, Einkaufsgeschäfte, Restaurants, Banken, sowie ein Outletcenter befinden sich vor Ort. Interessant ist die Lage, durch die direkte Autobahnanbindung zum Biebelrieder Kreuz, sowie die Nähe zur Stadt Würzburg.