2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
Hinrichsring 6, 30177 Hannover - Vahrenwald-List

Objektbeschreibung:
Von dieser 2-Zimmer Maisonette erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Hannover Innenstadt.
Ihr Auto können Sie in der Tiefgarage abstellen. Durch die Busanbindung direkt vor der Tür, können Sie es dort auch einfach stehen lassen.
Das Haus besitzt einen Fahrstuhl, welcher Sie von der Straße direkt vor die Wohnungstür bringt.
Die gesamte Wohnung wurde weiß gestrichen und es wurde ein neuer hochwertiger Design-Laminatboden verlegt.

Besonderheiten:
- Maisonette-Wohnung
- 2 Badezimmer
- Balkon mit schönem Ausblick
- gepflegte Anlage
- direkte Busanbindung

Ausstattung:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist dementsprechend in einem sehr guten Zustand
- 2 Bäder
- durchgehendes Laminat in allen Räumen außer der beiden Bäder
- teilweise neu tapeziert
- komplett weiß gestrichen
- Fahrstuhl
- Balkon

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 6.000,00 €

Lagebeschreibung:
Alle Dinge des alltäglichen Lebens in direkter Umgebung:
- Supermarkt (Penny) 400m
- Bushaltestelle 20m
- Kita 120m
- diverse Sportstätten 500m Umkreis
- Apotheke 600m
- Sparkasse 950m
- Ärzte 900m
- Friseur 950m
- U-Bahn 1200m
- Restaurant 800m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

DIe Hausgelder setzen sich wie folgt zusammen:

Hausgeld Tiefgarage 13,00 EUR
- umlagefähige Kosten: 9,88
- nicht umlagefähig: 3,11

Hausgeld Wohnung 196,00 EUR
- umlagefähige Kosten Heizung+Wasser: 67,71
- umlagefähige Kosten Sonstiges 94,98
- nicht umlagefähige Kosten: 30,25

Instandhaltungsrücklage: 37,89EUR
Rücklage gesamt: ca. 200.000EUR

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 206684