3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.000 89 m²
01309 Dresden (Striesen-Ost)

4,76 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein ausführliches Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die hier durch uns exklusiv angebotene und zum Verkauf stehende, großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt in gefragter Wohnlage in Dresden-Striesen. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines um 1920 erbauten und 1996/97 kernsanierten, attraktiven Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Das gesamte Gebäude und auch die hochwertig ausgestattete Wohnung befinden sich augenscheinlich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. So sind die hellen und gut geschnittenen Räume, die gefragte Lage im Haus und attraktive Ausstattungsdetails nur einige Vorteile, die viele Kundenwünsche erfüllen. Zudem verfügt die angebotene Einheit über eine großzügige Küche mit Essbereich, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und WC.
Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Bad und Küche sind neutral gefliest. Hohe Decken und eine klassische Fensteraufteilung sorgen für stilvolles Wohngefühl. Der schöne Balkon lädt zum Entspannen und Ruhe genießen ein.

Ein großes Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenstellplatz, im gemeinsamen Wasch- und Trockenraum, runden dieses attraktive Angebot ab. Außerdem können Fahrradabstellraum und Außenanlage gemeinschaftlich durch alle Bewohner genutzt werden. Auf Wunsch kann zu der Wohnung ein PKW-Stellplatz angemietet werden.

Seit 2002 solide vermietet, erwirtschaftet die Wohnung jährliche Mieteinnahmen von ca. 6.876 EUR zzgl. NK. Das Hausgeld beträgt aktuell mtl. ca. 221,00 EUR inkl. HK. (davon wären ca. 176,75 EUR auf den Mieter umlegbar). Auf Grund der Lage und Ausstattung ein zukunftsträchtiges und lohnendes Investment.

Rufen Sie hierzu das Exposé ab, unter Anbieter kontaktieren und erhalten im Nachgang den Link zur Besichtigung. Im Nachgang ermöglichen wir Ihnen sehr gerne die persönliche Besichtigung unter Einhaltung der aktuell geltenden Corona-Richtlinien. Wir laden Sie herzlich zu einer terminlich noch abzustimmenden Besichtigung ein.
Aus diskretionsgründen und Schutz der Mieterschaft wird auf weitere Innenfotos verzichtet.

Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 1.170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 06

01309 Dresden (Striesen-Ost)

Das angebotene Objekt befindet sich in reizvoller Umgebung in einer ruhigen Seitenstraße im grünen Stadtteil Striesen-Ost. Das Umfeld ist geprägt durch vorwiegende Bebauung mit Mehrfamilienhäusern mittlerer Größe aus der Gründerzeit. Neben dem attraktiven Umfeld und der Nähe zur Elbe und zum Waldpark, ist es eine perfekte Infrastruktur, die diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens macht. So sind jegliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Anschlüsse an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung vorhanden bzw. in wenigen Gehminuten erreichbar.