Haus zum Verkauf €300.000
Objektbeschreibung:
Charmantes Wohnhaus mit Sanierungsbedarf in der Nähe des Wyker Südstrandes.
Dieses Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1958 auf einem großzügigen Grundstück in
ruhiger und zentraler Wohnlage erbaut. Im Jahre 1965 erfolgte die Erweiterung mit einem
Flachdachanbau, der eine separate Wohneinheit beinhaltet.
Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie 3 Zimmer, die Küche und ein Duschbad.
Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer, ein WC und einen kleinen Abstellraum.
Die Ölzentralheizung aus dem Jahre 1998 befindet sich im Keller des Hauses, den
Sie sowohl von der Küche, als auch durch eine Außentreppe erreichen.
Neben dem Heizungsraum befindet sich hier ein weiterer Abstellraum.
Im ca. 1965 erstellten Flachdachanbau befindet sich eine Einliegerwohnung mit
2 Zimmern, Küche, Duschbad und Flur.
Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, Modernisierungen sind bisher nicht erfolgt.
Auch der Garten des Hauses ist stark eingewachsen und mit diversen kleinen Nebengebäuden bebaut, die sich in keinem guten Zustand befinden.
Daher eignet sich diese Immobilie ideal für Handwerker oder Käufer, die Ihre eigenen Vorstellungen im Rahmen einer Sanierung und Modernisierung umsetzen möchten, auch ein kompletter Neubau wäre denkbar.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück.
Erbbaurechtsgeber ist die Kirchengemeinde St. Nicolai auf Föhr.
Die jährliche Erbpacht beträgt momentan 475,11 EUR bei einer Restlaufzeit bis zum 31.10.2043.
Weitere Informationen zum Erbbaurecht stellen wir Ihnen auf Nachfrage gerne zur Verfügung.
Den Südstrand und die schöne Nordsee erreichen Sie in ca. 1 km Entfernung, die Innenstadt befindet sich in ca. 1,9 km Entfernung.
Ausstattung:
- Großzügiges Grundstück in ruhiger und zentraler Lage auf Erbpacht
- jährliche Erbpacht 475,11 EUR, Restlaufzeit bis zum 31.10.2043
- Hauptwohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche
- Einliegerwohnung im Anbau mit 55 m² Wohnfläche
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 1085 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Lagebeschreibung:
Die Stadt Wyk auf Föhr ist der größte Ort auf der Nordseeinsel Föhr.
Verwinkelte Gassen, kleine Stadthäuser sowie zahlreiche Restaurants und Cafés mit Meerblick prägen das Stadtbild von Wyk auf Föhr.
Föhr ist durch die Fähren der Wyker Damschiffreederei mit dem Ort Dagebüll auf dem Festland und der Insel Amrum verbunden, die in regelmäßigen Abständen fahren.
Die wunderschöne, komplett barrierefreie, drei kilometerlange Strandpromenade können Sie bereits von der Fähre aus sehen. Hier lässt es sich wunderbar flanieren und den in Deutschland einmaligen Blick auf die Welt der Halligen und das Wattenmeer genießen
Wyk auf Föhr ist geprägt durch einen ganzjährigen Kurbetrieb, zu dem das Kurzentrum mit dem Bade,- Gesundheits-, Wellness- und Thalasso-Zentrum Aquaföhr gehört. Die Badelandschaft sorgt für Spaß und Entspannung zu jeder Jahreszeit, bei Wind und Wetter.
Wyk verfügt über eine gute ärztliche Nahversorgung, hierzu zählt unter anderem das Krankenhaus des Klinikum Nordfriesland.
Sämtliche Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium und zahlreiche Kindergärten sind vorhanden.
Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen Sportangebot bieten Wyk und die Insel Föhr auch ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 435.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-07-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 9181
