Haus zum Verkauf €245.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2299059?accessKey=6047 +++
Eine schöne Aussicht ins Grüne und große Platzvielfalt, eine ruhige Wohnumgebung und eine direkte Anbindung nach Sankt Wedel: Dieses 1979 erbaute Einfamilienhaus bietet für Sie Vielfalt, Komfort und Familienfreundlichkeit.
Mit einem rund 2.056 m² großen Gartengrundstück inklusive Terrasse präsentiert sich das Fertighaus vor allem im Außenbereich als grüne Oase und lässt Sie Wohlbefinden und Ruhe genießen. Im Innenbereich sorgt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminofen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die rund 151 m² Wohnfläche und 4 Zimmer bieten neben dem gepflegten Zustand auch an einigen Stellen etwas Gestaltungspotenzial und können mit den vielen Vorteilen und Ihren kreativen Ideen ideal zu einem modernen Wohntraum umgestaltet werden.
Für weiteren Komfort sorgt neben dem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne auch ein Gäste-WC mit Fenster. Ein Pkw-Freistellplatz, ein Keller mit Außenzugang und ein weiteres Schlafzimmer runden dieses ansprechende Angebot ab.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1031466
Ausstattung:
+ Fertighaus
+ Garten und Terrasse
+ Grüne Aussicht
+ Kaminofen
+ Teilweise renovierungsbedürftig
+ Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Pkw-Freistellplatz
+ Keller mit Wohnraum und Außeneingang
+ Luft-Wärme-Pumpe
+ Ruhige Wohnlage
+ Gute Anbindung nach Saarbrücken-Zentrum
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 1.622,52 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 151 m²
Grundstücksfläche: ca. 2056 m²
Lagebeschreibung:
In der Gemeinde Namborn im Norden des Saarlandes genießen Sie im Ortsteil Baltersweiler in naturnaher Lage einen hohen Erholungswert. Umrahmt von wunderschönen Wiesen und Wäldern genießen Sie hier die grüne Landschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur zu verzichten.
So sind verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein gut ausgebautes Bildungs- und Betreuungsangebot sowohl in der Gemeinde selbst als auch im rund 4 km entfernten Zentrum der Kreisstadt St. Wedel schnell zu erreichen. Der nächste Supermarkt ist in rund 2,6 km Entfernung angesiedelt.
Und auch für eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gesorgt: In nur ca. 7 Gehminuten Entfernung befindet sich der Bahnhof “Baltersweiler”, der einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. der Saarbrücker Hauptbahnhof mit der Regionalbahn bequem in einer Stunde und 10 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraßen 41, 269 und 420.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 5c310d55b1
