Haus zum Verkauf €155.000 940 m²
09306 Rochlitz

4 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Baujahr: 1935
frei ab Kaufpreiszahlung

2 Stellplätze

Die gesamt Wohnfläche beträgt ca. 80 m² zuzüglich ca. 36 m² Nutzfläche im Keller. Das massive Wohnhaus ist voll unterkellert, umfangreiche Sanierungen wurden in den letzten Jahren ausgeführt. Dabei wurden unter anderem isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Bad (2019) mit Dusche und extra WC ausgestattet, tlw. Elektrik und die Dacheindeckung (1996) eingebaut bzw. erneuert. Eine Brennwert-Gaszentralheizung (2016) mit Warmwasseraufbereitung wurde ebenfalls eingebaut. Die Fußböden sind mit Dielen ausgelegt. Im Jahre 2018 wurde zusätzlich die Außenfassade neu gestrichen.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 46,5 m² Flur, Küche, Wohnzimmer, Bad mit WC. Im 1.OG mit ca. 33,65 m² Wohnfläche befinden sich zwei Kinder/Arbeitszimmer und das Schlafzimmer. Das Dachgeschoss kann als Abstellraum genutzt werden. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Heizung und ein Abstellraum.
Das voll erschlossene Grundstück ist teilweise mit einem Zaun und Hecke eingezäunt und hat einen regelmäßigen Zuschnitt. Das Abwasser wird in die öffentliche Abwasserkanalisation eingeleitet. Die Außenanlagen sind gepflegt angelegt, der dazugehörige Hang könnte noch neu gestaltet werden. Im Garten befindet sich ein neu angelegter Steingarten. Weitere Nebengebäude können zum abstellen von Gartenmöbel oder Hobbyräume genutzt werden. Zum abstellen des eigenen PKW ist eine massiv erbaute Garage und ein Stellplatz vorhanden.

Zu verkaufen ist ein gepflegtes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit 940 m² großem sonnigen grünen Grundstück, Garage und Garten in beliebter verkehrsberuhigter Wohnlage am Rand von Rochlitz.
Das Objekt wurde ca. 1935 in einer ruhigen gewachsenen Wohnsiedlung errichtet und ist in den letzten Jahren umfassend saniert worden. Im Umfeld befinden sich weitere Einfamilienhäuser, zum Rochlitzer Berg ist es nur ein Katzensprung.
Der schön angelegte Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet für Ihre Familie genügend Platz für Spiel und Erholung. Hier können Sie erholsame Stunden genießen.

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
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Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher

09306 Rochlitz

Die Doppelhaushälfte liegt am Rande von Rochlitz, bis zum Markt sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in in der Stadt, Banken, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Rochlitz liegt im neuen Landkreis Mittelsachsen. Die im Muldental gelegene Stadt zählt ca. 6.300 Einwohner, bis zum Rochlitzer Berg sind es nur wenige Autominuten. Umgeben ist Rochlitz mit sanften Hügeln und reizvollen Flusstälern. Vielfältige Kultur- und Bildungsangebote sprechen für die Familienfreundlichkeit der Stadt.
Die zentrale Lage im Herzen des Sachsendreiecks Chemnitz-Dresden-Leipzig und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B175, B107 und B7 sowie der neugebauten BAB 72 ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt Rochlitz aus allen Richtungen.
Chemnitz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten über Land und in ca. 20 Autominuten über die BAB A72, eine Bahnanbindung in Geithain (Chemnitz-Leipzig) ist ca. 5 Autominuten entfernt, die Flughäfen Leipzig und Dresden erreicht man in ca. 60 Autominuten.
Mehr Informationen zu Rochlitz erhalten Sie unter: http://www.rochlitz.de/