2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 68 m²
40231 Düsseldorf (Eller)

Die Provision i.H.v. 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.

frei
Geschoss: 1

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Etagenwohnung im 1. OG, welche sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Düsseldorf-Eller befindet.

Mit 2 Zimmern, Küche, Diele und Badezimmer bietet sie einen Wohnkomfort von ca. 68 m², wobei alle Zimmer vom Flur aus begehbar sind.

Über den Wohnbereich erstreckt sich ein großer Balkon mit Blick ins Grüne.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und kombinierter Duschmöglichkeit ausgestattet.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und einen Abstellraum.

Darüberhinaus ist ebenfalls ein Kellerraum vorhanden.

Der aktuelle Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Bei der großzügigen, komfortablen Wohnraumaufteilung können Sie den Vorstellungen Ihrer individuellen Wohnwünsche freien Lauf lassen.

Die nette Nachbarschaft und „Komplettversorgung“ in dieser Wohnlage machen dieses Angebot schlicht unschlagbar.

Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und ab sofort verfügbar.

-Baujahr Gebäude 1970
-Dach saniert
-1. OG
-Großer Balkon
-Hausgeld ca. 280 €
-Öl-Zentral-Heizung
-Durchlauferhitzer
-Fenster von ca. 1990
-Badezimmer mit Badewanne und kombinierter Duschmöglichkeit
-Abstellkammer in Flur
-Laminatboden
-Gegensprechanlage
-Keller

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, Irrtümer vorbehalten. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Der Energieausweis wird umgehend nachgereicht.

40231 Düsseldorf (Eller)

Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Düsseldorf-Eller.
Bedingt durch die verkehrstechnischen und infrastrukturellen Gegebenheiten kann man hier wohl von einer absolut bevorzugten, ruhigen und dennoch zentralen Lage sprechen.
Der Gertrudisplatz mit der mächtigen Gertrudiskirche und die Gumbertstraße strahlen die Behaglichkeit einer Kleinstadt aus.
Die nahegelegene Gumbertstraße ist eine der zentralen und ausschlaggebenden Straßen in Eller auf der sich alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichen lassen.
Ein Rewe Markt befindet sich unmittelbar auf der Straße.
Profitieren Sie auch von weiteren Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber:
Den Unterbacher See mit seinem großen Freizeitangebot erreichen Sie in ca. 10 Fahrtminuten, genauso wie den Südpark mit seinem bezaubernden Streichelzoo, oder das Schloss Eller mit dem Eller Schlosspark als sehr beliebtes Ausflugsziel.

Die Öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie in jeden Stadtteil und schnell zum HBF, von welchem Sie hervorragend pendeln können.
In weniger als 10 Fahrtminuten erreichen Sie die A46 und A59.
In unmittelbarer Nähe zu dem Haus befinden sich mehrere verschiedene Buslinien, U-Bahnlinien, S-und Straßenbahnlinien. Diese bieten eine sehr gute und schnelle Anbindung an das gesamte Düsseldorfer Verkehrsnetz. Des Weiteren unterstreichen die naheliegenden Autobahnen A3 und A46 (Kreuz Hilden) die verkehrsgünstige Lage und die gute Anbindung an diesen Standort.