2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 67 m²
zzgl. 4,76% inkl. MwSt.
Geschoss:
4
1 Stellplatz
Diese komplett sanierte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 10-Parteien Haus in Königswinter-Oberdollendorf unweit des Rheins.
Sie befindet sich im 4. OG, welches bequem über den Aufzug oder alternativ über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen ist und erstreckt sich mit 67 qm über 2 Zimmer, Diele, Küche Bad und verfügt über einen Balkon und eigenen Stellplatz. Große Fensterfronten bieten sowohl viel Helligkeit, als auch absolute uneinsehbare Privatsphäre und Weitsicht in der oberen Etage.
Edle anthrazit farbene Bodenfliesen und holzfarbener Laminatboden befinden sich in den frisch weiss gestrichenen Wohnräumen. Neue Sanitärobjekte sind selbstverständlich auch eingebaut, ebenso wie ein neuer weisser Fliesenspiegel in der großzügigen Küche. Ein Panzerriegel bietet an der Wohnungs-Eingangstür zusätzliche Sicherheit.
Eine separate Gas- Etagenheizung bietet eine eigenständige und praktische Abrechnung der Heizkosten mit dem Gas-Lieferanten. Ein eigener Kellerraum und sehr gepflegte Keller-Gemeinschaftsflächen sind selbstverständlich.
Diese Wohnung mit Penthouse-Charakter ist als Kapitalanlage oder aber zur Selbstnutzung denkbar. Eine tolle und seltene Gelegenheit im schönen Königswinter mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Gepflegte Außenflächen und ein eigener PKW- Stellplatz vor dem Haus runden dieses Angebot vollständig ab.
Aufgrund der stetigen Pflege und Wartung befindet sich das gesamte Objekt in einem sehr guten Allgemeinzustand. In der Wohnung wurden regelmäßig Renovierungen vorgenommen, sodass keine Investitionen nötig sind. Ferner wurde die Eingangstür des Hauses und sämtliche Fenster erneuert.
Zudem wurde eine Wärmedämmung an die Hausfassade angebracht.
Fazit:
Diese moderne Wohnung wartet nach kompletter Moderniesierung auf den neuen Erstbezug und lässt keine Wohnwünsche offen.
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53639 Königswinter
Königswinter ist eine äußerst begehrte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen mit ca. 41.200 Einwohnern und befindet sich auf der östlichen Rheinseite gegenüber dem Stadtbezirk Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn. Die Lage Königswinters wird durch die Nähe zu der Stadt Bonn auch in den nächsten Jahren als Wohnstadt für die Ballungsgebiete immer beliebter werden.
Die hochwassersichere Lage nur 300 Meter vom Rhein entfernt, mit viel Grünflächen in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung sprechen für sich.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Parkanlagen und Schulen befinden sich in direkter Umgebung.
