Objektbeschreibung:
Grundstück: 276 m²
Objektart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: ~1907, Anbau ~1961
Wohn-/Nutzfläche: ~570 m²
Wohneinheiten: 10
Geschosse: 5
Zimmer: 30 Zimmer, 10 Küchen, 10 Bäder
Aufteilung: jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad pro Wohnung
Bäder: alte, sanierungsbedürftige Bäder
Balkone: vorhanden, teilweise abgängig, bereits gestützt
Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung
Türen: Holztüren in Holzzargen
Treppe: Holztreppe mit Linoleum-Belag
Heizung: Gasetagenheizungen, teilweise stillgelegt
Zustand: sanierungsbedürftig
Keller: Vollkeller vorhanden, teilweise Feuchtigkeit
Fassade: Putzfassade gestrichen, mit Ornamenten
Dach: Pult-/Flachdach mit Pfanneneindeckung und Bitumen
Geschossdecken: Holzbalkenlage
Kfz-Stellplatz: im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden
Sonstiges: vereinzelt sind noch Bleileitungen installiert
Energieausweis: siehe Anlage
Mieteinnahmen: zurzeit sind 5 Wohnungen unbefristet vermietet, die aktuelle Mieteinnahme beträgt aktuell monatlich EUR 1.130,00 Kaltmiete, dies entspricht einer jährlichen Mieteinnahme von EUR 13.560,00
Erschließungskosten: abgerechnet und bezahlt
Übergabe: nach Vereinbarung
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 276 m²
Vermietbare Fläche: ca. 570 m²
Lagebeschreibung:
Im Herzen der Altstadt unserer Seestadt mit vornehmen Häusern und ansprechender Architektur in der direkten Nachbarschaft. Lehe bietet ein vielfältiges Wohnumfeld mit Kunst Kultur (z. B. in der Theo), verschiedenen Ladenlokalen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken etc. sozusagen gleich vor der Haustür oder kurz um die Ecke. Der Stadtteil ist in jeglicher Hinsicht sehr gut erschlossen. Die Anbindung an das Verkehrsliniennetz von BremerhavenBus befindet sich in der Nähe und auch der Autobahnzubringer zur A27 ist schnell erreicht. Ebenso ist eine schnelle Erreichbarkeit zur Fußgängerzone, zum Stadtpark, zum Geestewanderweg, zum Zolli etc. gewährleistet.
Sonstiges:
Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 179.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 08.04.2031
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 221 029