2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 67 m²
85051 Ingolstadt

3,57 % inkl. Mwst.

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Garage
Balkon mit neuem Fliesenbelag
Saniertes Bad
Laminat im Wohn- und Schlafbereich
Gepflegte Wohnanlage

Werden Sie der neue Eigentümer der gepflegten und sanierten Dachgeschosswohnung mit Balkon.

Durch eine durchdachte Planung wurde der Grundriss und die Größe dieser Wohnung so optimiert, dass auf ca. 68 m² Wohnfläche eine schicke, großzügige 2-Zimmerwohnung ohne Abstriche verwirklicht werden konnte.
Um Ihren zukünftigen Lebensbereich hell und angenehm zu gestalten, finden Sie Richtung Süden den Wohn-Essbereich.
Das Ergebnis ist eine optimal nach Süden ausgerichtete Gebäudefront.

Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger bestens geeignet.

Haus und Wohnung sind in einem gepflegten Zustand und wurden immer wieder renoviert und saniert. So wurde z. B. 2015 die Heizung gegen eine Gaszentralheizung ausgetausch, die Fassade renoviert und ein Wärmedämmverbundsystem montiert. In der Wohnung wird gerade das Bad neu gefliest, die Sanitärgegenstände und Armaturen ausgetauscht. Ebenso werden alle Wände neu gestrichen.

Instandhaltungsrüklage Stand 31.01.2021:845,82 € (Wohnung), 9.521,40 (Wohnanlage)
Hausgeld mtl. derzeit 213,- €

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

85051 Ingolstadt

Celtesstraße 12a, Dachgeschoss