3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €669.000 78 m²
60438 Frankfurt am Main (Kalbach/Riedberg)

1,95% inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

- Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines 2017 erbauten Mehrfamilienhauses in einer gefragten Lage von Frankfurt-Riedberg direkt am angrenzenden Kätcheslachpark.
- Gehoben ausgestattet befindet sie sich in einem neuwertigen Zustand.
- Über den Aufzug ist die Wohnung bequem und barrierefrei zu erreichen. Hier erwarten Sie 78 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und 2 geräumige Badezimmer verteilen.
- Die Böden wurden mit hochwertigen Fliesen und Eichen-Parkett verlegt, die Wände und Decken glatt verputzt (Malervlies).
- Ein Highlight sind die 2,80 Meter hohen Decken und Türen.
- Toller Pluspunkt ist der 8 Quadratmeter große, nach Norden & Westen ausgerichtete Eckbalkon.
- Die hochwertige, moderne Einbauküche mit Markengeräten lädt zum Kochen ein und ist Bestandteil des Angebots.
- Ein aktives Komfort-Lüftungssystem befindet sich in jedem Raum und sorgt ständig für frischen Luftaustausch.
- Mit dem Busch-Free@Home System (Smart-Home Fa. Busch-Jaeger) lassen sich diverse Steuerungen über das Display an der Wohnungstüre oder direkt über das Smartphone bedienen, wie z.B. die Lichtsteuerung oder die Türkommunikation.
- An den 3-Fach verglasten Fenstern sind elektrische Textil-Screens (Verdunkelungen) angebracht, welche sich nach Belieben steuern lassen.
- Es gibt diverse schaltbare Steckdosen.
- Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum.
- Geheizt wird das Gebäude mit Fernwärme.
- Ein Hausmeister und ein Gärtner kümmern sich um die Pflege der Wohnanlage.
- Öffentliche Stellplätze sind im Umfeld der Wohnung vorhanden. Ein Stellplatz kann bei Bedürfnis angemietet werden.
- Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

60438 Frankfurt am Main (Kalbach/Riedberg)

- Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Frankfurt-Riedberg direkt am Kätcheslachpark.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in naher Umgebung (Riedberg Zentrum).
- Schulen und Kindergärten sind in kürze erreichbar. Das Riedberg-Gymnasium ist durch den Park in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
- Reichlich Gelegenheit zur sportlichen Betätigung bieten weitere zahlreiche Parkanlagen im Umfeld.
- Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 3 und Autobahn A5.

- Anbindung ÖPNV:
U-Bahn | Uni Campus Riedberg (ca. 12 Gehminuten entfernt)