2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 52 m²
01159 Dresden / Löbtau-Süd

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

vermietet
Geschoss: 3

- Kellerabteil mit Steckdose, sowie Lichtauslass mit Schalter

- Klingel-,Wechselsprech- und Türöffneranlage

- Separate geflieste Küche

- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss

- Großzügiger Wohnbereich

- Aufzug

- Bodenbelege: Laminat, Fliesen

- Denkmalschutz

Diese stilvolle 2-Raum-Wohnung mit ca. 53 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Grundriss ist funktionell geschnitten.

Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, bleiben hier keine Wünsche offen.

Die separate Küche mit Platz für einen Esstisch lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden und Familie ein.

Küche und Bad sind zeitlos gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss

Des Weiteren befindet sich in dieser Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer und schönes Schlafzimmer.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerabteil mit Steckdose und Licht.

Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 04/2021.
Derzeit wird eine Nettojahreskaltmiete in Höhe von ca. 5.280 Euro erzielt.


Diese schicke 2-Raum-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine spannende Perspektive!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.280,00 EUR

vermietbare Fläche: 52,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

01159 Dresden / Löbtau-Süd

Löbtau bedeutet so viel wie liebliche Aue und ist in Löbtau-Süd und Löbtau-Nord geteilt. Die beiden Stadtteile werden durch die Kesselsdorfer Straße - von den Dresdnern auch Kellei genannt - getrennt. In direkter Umgebung finden Sie einige Ärzte, Cafés, Restaurants, Bäckereien und Supermärkte vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen erreichen Sie bequem zu Fuß.

Spielplatz: ca. 140 m bzw. ca. 2 Gehminuten
Grundschule: ca. 450 m bzw. ca. 5 Gehminuten
Kindertagesstätte: ca. 290 m bzw. ca. 4 Gehminuten
Supermarkt: ca. 400 m bzw. ca. 4 Gehminuten
Bonhoefferplatz: ca. 15 m bzw. ca. 1 Gehminute
Dresden Zentrum: ca. 4,7 km bzw. 10 Autominuten