3-Zimmer Wohnung zu vermieten €605
Dr.-Friedrich-Wolf-Str. 30, 01097 Dresden - Äußere Neustadt

Hallo,
wir suchen einen Nachmieter für unser kleines Büro in der Dresdner Neustadt. Es ist ein 3-Raum Büro von 67,10 qm. Es ist ein kleiner Raum, ein mittlerer Raum und ein großer lichtdurchfluteter Raum, was das Highlight des Büros ist, da es Fenster zu 2 Richtungen hat.
Das Büro ist 2 Minuten Fußweg zum Bahnhof Neustadt entfernt und nur wenige Meter von den kulinarischen Highlights der Dresdner Neustadt. Mittagspause habt ihr die freie Auswahl zwischen Pizza, chinesisch, Döner, Suppenbar, Syrisch, türkisch, traditionell, dt, Küche, Fleischer, Supermarkt, Burger King etc.. Netto ist direkt neben dem Büro für schnelle Einkäufe.

Das Büro besteht aus 3 separaten Räumen, einem Flur mit Garderobe, einem Lager, und einer kleinen Toilette. Man kann in das Lager eine Teeküche theoretisch einbauen. Ich habe darauf verzichtet, da ich das Nachbarbüro ebenso angemietet habe und dort eine Küche habe. Ich habe dann die gleichen Schließzylinder in die beide Büroeinheiten eingebaut, sodass die Mitarbeiter immer zur Küche kommen. Das Nachbarbüro habe ich ebenso inseriert. Es ist etwas kleiner.

Im Lager ist ein Schwerlastregal aus Metall eingebaut, was ich an den Nachmieter verschenke. Die beiden Büros werden bis auf die Lampen geräumt. Das sind sehr hochwertige Tageslichtlampen für ein gesundes Arbeiten im Büro. Gegen einen kleinen Obulus lasse ich auch diese da. Alle Lampen funktionieren einwandfrei.

Die Miete beträgt 605,00 € netto zzgl. Betriebskostenvorauszahlung 155,00 € netto. Das Büro ist ab dem 01.10.2021 frei, auch eine oder zwei Wochen eher ist ggfls. möglich. Besichtigungen sind natürlich möglich nach vorheriger Terminvereinbarung bis zum 12.08. und nach dem 30.08., aufgrund der Urlaubszeit.

Direkt daneben wird ebeno ein weiteres Büro von mir zeitgleich frei mit 2 Büroräumen, falls jemand etwas größeres oder 2 Bürieinheiten sucht.
Ich freue mich auf Anfragen. Das Nachbarbüro inseriere ich separat.