4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 109 m²
38302 Wolfenbüttel (Stadtgebiet), Campestraße 7/4

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Angeboten wird eine 4- Zimmer- Komfort- Wohnung in TOP- Lage Wolfenbüttels. Die Wohnung ist kürzlich komplett renoviert worden. Dabei wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet (Villeroy & Boch, GROHE, HansGrohe, etc.). Die DIN- Wohnfläche beträgt ca. 109qm. Die tatsächliche Grundfläche ist aber durch teilweise Schrägen im Schlaf- und Esszimmer mind. 10 - 12 qm größer. Zur Wohnung gehört neben einer großen, nach Westen ausgerichteten Dachterrasse zur Größe von fast 11 qm ein eigener (trockener) Kellerraum von ca. 15 qm und ein Tiefgaragenstellplatz unmittelbar unter dem Haus. Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus einer wirtschaftlich gesunden WEG. Auch das Gemeinschaftseigentum ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Bad und die Gäste- Toilette wurden grundlegend saniert. Im Badezimmer wurde eine großzügige Walk- In- Dusche mit Regenkopf- Armatur eingebaut. In der gesamten Wohnung wurden hierneben neue sehr hochwertige Vinyl- Designbeläge mit weißen Fußleisten verlegt. Außerdem wurden moderne weiße Innentüren mit Edelstahl- Rosetten nebst Zargen eingebaut (teilweise mit Glasausschnitt).

Das Objekt wird provisionsfrei, direkt vom Eigentümer angeboten. Fertigstellung: Ende Juli 2021. Vom mtl. Hausgeld in Höhe von € 365,00 entfallen € 116,25 auf die Instandhaltungsrücklage der WEG.

Gegebenenfalls könnte bei Bedarf noch ein zweiter Tiefgaragen- Stellplatz erworben werden.

Besichtigungstermine nach Absprache.

Campestraße 7/4
38302 Wolfenbüttel (Stadtgebiet)

Das Objekt befindet sich im nördlichen Innenstadtbereich Wolfenbüttels.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf aber auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Fußgängerzone ist fußläufig zu erreichen.

Die Innenstadt Braunschweigs ist mit dem Auto in gut 15 Min. erreichbar. Das Macht dieses Angebot auch für Berufspendler der Nachbarstadt interessant.