Haus zum Verkauf €1.250.000 674 m²
06108 Halle Saale
bisheriger Preis €1.350.000

Das Mehrfamilienhaus ist mitten in der Stadt Halle/Saale am Hallmarkt gelegen. Hier pulsiert das Leben. Kurze Fußwege, eine hervorragende Infrastruktur und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten den Nutzern des Hauses sehr hohen Komfort. Das um 1890 erbaute, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 2003 sehr umfangreich nach denkmalrechtlichen Auflagen saniert und seitdem von den Eigentümern sehr gepflegt. Die Straßenfassade ist als Stuck-/Klinkerfassade originalgetreu mit allen Stuckornamenten saniert. Die Wärmedämmung des Daches erfolgte mit 18 cm Mineralwolle und Dampfsperre. Im Treppenhaus wurde eine Lichtkuppel im Dachgeschoss mit Motor als RWA eingaut. Die vorhandene Granittreppe einschließlich der Podeste wurden erhalten und aufgearbeitet. Alle Fenster sind denkmalgerecht als Holzfenster mit Isolierverglasung originalgetreu hergestellt. Auch die Hauseingangstür, die Wohnungs- und Zimmertüren wurden originalgetreu wieder aufgearbeitet und hergestellt. Im Jahre 2013 wurde bereits die Heizungsanlage komplett erneuert. Es befinden sich 10 Wohneinheiten im Objekt, verteilt vom 1. Obergeschoss bis in das ausgebaute Dachgeschoss. Alle Wohnungen haben ein Badezimmer mit Fenster und geräumige Küchen. An 8 Wohneinheiten wurden Balkone bzw. 1 mal im Dachgeschoss eine Loggia angebaut. Vom 1. Obergeschoss bis zum 3. Obergeschoss sind jeweils pro Etage 2 Wohnungen zu finden. Im Dachgeschoss sind 3 kleine Appartemens und eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung vorhanden. In alle Wohnungen wurde neuer Dielenboden verlegt, die Bäder sind türhoch gefliest. Die im Erdgeschoss befindliche Gastronomie gehört zum Urgestein von Halle und wird schon seit Jahrzehnten hier betrieben. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie noch einen weiteren Gewerberaum, welcher von einer Security-Gesellschaft genutzt wird. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet. Derzeit betragen die Mieteinnahmen ca. 58.667 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand J...

Die kreisfreie Großstadt Stadt Halle/Saale liegt im Süden von Sachsen-Anhalt und wurde in der Capital im Jahre 2013 als "Saaleperle" bezeichnet. Mit ca. 237.000 Einwohnern ist Halle die größte Stadt Sachsen-Anhalt's und beherbergt das Landesverwaltungsamt. Gemeinsam mit der Stadt Leipzig bildet Halle den Ballungsraum Halle-Leipzig und gehört neben Leipzig und 5 weiteren Städten aus Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen zur Metropolregion Mitteldeutschland. Mit über 10.000 Studenten ist die Universität Halle-Wittenberg eines der wichtigsten Wirtschaftsfaktoren der Stadt. Im Umfeld der Universität haben sich über die Jahre international bedeutsame Institute angesiedelt wie die Leopoldina, Max-Planck-Institut und das Fraunhofer-Institut. Ein weiterer wichtiger Arbeitgeber der Stadt ist die älteste deutsche Schokoladenfabrik "Halloren" In den letzten Jahren hat sich Halle einen Namen als Multi-Media-Standort gemacht. Im MMZ unweit von diesem Objekt werden unter anderem Filmproduktionen aus Deutschland und Amerika technisch unterstützt. Besonders stolz sind die Hallenser auf "Ihre Halloren" und natürlich auf Georg Friedrich Händel, welcher in der Saalestadt geboren wurde. Somit ist Halle als Kulturstandort mit seinen Händelfestspielen etabliert.