Objektbeschreibung:
Das generalsanierte Mehrfamilienhaus (EnEV 2014) aus dem Jahr 1935 mit insgesamt 8 Parteien umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 396m² und befindet sich nur unweit des Straubinger Zentrums entfernt.
Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2020 vollständig entkernt und generalsaniert.
Auf dem Grundstück mit ca. 550m² befinden sich außerdem 8 PkW-Stellplätze.
Die PkW-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Sommer/Herbst 2021.
Aufteilung:
ERDGESCHOSS :
WE 1 - Apartment mit ca. 33,56qm Wohnfläche
WE 2 - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,14qm Wohnfläche
1. OBERGESCHOSS :
WE 3 - Apartment mit ca. 33,56qm Wohnfläche
WE 4 - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,68qm Wohnfläche
2.OBERGESCHOSS :
WE 5 - Apartment mit ca. 36,24qm Wohnfläche
WE 6 - 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,76qm
DACHGESCHOSS:
WE 7 - Apartment mit ca. 27,11qm Wohnfläche
WE 8 - Apartment mit ca. 44,20qm Wohnfläche
KELLERGESCHOSS:
Heizraum, Technikraum, Abstellräume
Ausstattung:
moderne Wohnanlage, Massivbauweise
Lage Allgemein:
zentrumsnah, verkehrsgünstig, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Ausstattung-Allgemein:
hochwertig, Neubau-Standard
Heizung / Lüftung:
Gasheizung, Solaranlage, Fußbodenheizung Bad, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung
Elektrik:
TV-/ Internetanschlüße in allen Wohn- und Schlafräumen
Außenanlagen:
Terrasse, Balkon
Parken:
zahlreiche Außenstellplätze
Ausstattung:
Kunststofffenster, 3-fach Verglasung, Rolläden, Vinyl, moderne Fliesen
Nutzung Wohnen:
Bad mit Fußbodenheizung
Keller:
teil unterkellert, Technikraum, Heizraum
Besonderheiten:
kein Fahrstuhl
Nutz- und Objektstatus:
frei
Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Sonstiges:
AUSSTATTUNGSMERMALE:
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- dezentrale Be- & entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- energieeffiziente Gaszentralheizung
- Solarkollektoren zur Brauchwassererwärmung
- Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen
- Fußbodenheizung in den Bädern
- hochwertige Fliesenbeläge in den Bädern
- hochwertige Vinylboden in den Wohn- & Schlafräumen
- uvm.
Eine ausführliche Baubeschreibung liegt vor!
Anbieter-Objekt-ID: RB-VK 66