4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €619.000
70197 Stuttgart - Stuttgart-West

Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie eine super geschnittene Altbauetage inmitten des beliebten Stuttgarter Westen.

Die durch uns in Alleinauftrag zum Verkauf kommende 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG in einem denkmalgeschützten 6-Familienhaus.
Die Wohnung mit 4 Zimmer und einem sehr großzügigen Eingangs/Dielenbereich bietet für Jeden eine ideale Nutzungsmöglichkeit.

Wunderschöner Parkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern, ein modernes und helles Tageslichtbad sowie eine gemütliche Küche mit direktem Ausgang zum Balkon.

Hier können Sie bald selbst einziehen oder aber auch sehr gut neu vermieten. Ganz Ihre Entscheidung!

Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
Zeitgemäße Ausstattung und sehr gepflegt.

Parkett
Fliesen
hohe helle Räume
Balkon mit Blick ins Grüne
vergaste Loggia ebenfalls mit Blick ins Grüne
Keller und Tiefkeller
gebrauchte Küche mit Sitzecke

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 31.03.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Zentrale Lage Stuttgart-West unweit des ÖPNV. Direkt beim Leipziger Platz.
Ein buntes Viertel, das in den letzten Jahren zu den beliebtesten Wohngebieten der Stadt wurde, ideal für Menschen, die einerseits die Nähe zur City und die optimale Anbindung an den ÖPNV schätzen, aber auch die hier gebotene Individualität lieben: besondere Geschäfte, Galerien, kleine Handwerksbetriebe, Restaurants, Bars und Cafés sowie das vielfältige Kulturleben.
Spielplätze, Kitas, Schulen und Kirchen sind selbstverständlich auch vor Ort.

Die Lage der Wohnung ist ideal: Wenige Gehminuten entfernt ist die S-Bahn-Haltestelle "Schwabstraße" und unmittelbar vor der Türe hält der Bus.
Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 10 Minuten zu den Autobahnen A8 und A81 sowie in ca. 15 Minuten zum Flughafen und zur Messe.

Der nahe gelegene Kräherwald mit dem größten Waldgebiet der Stadt bietet Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges:
Bezugsfrei nach Vereinbarung / Voraussichtlich ab März 2022. Ab Kauf wird für die restliche Zeit bis zum Auszug eine monatliche Nutzungsentschädigung in Höhe von € 900,-- zzgl. NK an den/die neuen Eigentümer bezahlt.

Bitte lassen Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen, sodass eine zeitnahe möglich ist.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sie wünschen die passende Finanzierung?
Meine Kollegen unterstützen Sie hier unkompliziert und praxisnah und erstellen Ihnen ein individuelles Angebot.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 155,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.08.2019
Gültig bis: 2029-08-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45250110-04074