3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
Attraktive 3,5 ZKB Eigentumswohnung mit besonderem Charme - 67 qm Wohnfläche
Objektbeschreibung:
Die 1992 errichtete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und ruhiger Hausgemeinschaft.
Die großzügige und offene Grundrissgestaltung mit entsprechenden Rückzugsmöglichkeiten und hochwertiger Ausstattung werden Sie begeistern.
Ihr neues Zuhause präsentiert sich verteilt auf 3,5 großzügige Zimmer. Neben einem einladenden Eingangsbereich, einer geräumigen Küche und einem modernen Bad, bildet das Kernstück der Wohnung ein großer offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Balkonterrasse. Hier können Sie gemütlich den Abend ausklingen lassen oder tagsüber ein paar schöne Sonnenstunden genießen.
Das am Schlafzimmer angrenzende, ebenfalls helle Tageslichtbad überzeugt mit einer barrierefreien Dusche und hochwertigen Materialien.
Die gesamte Wohnebene bietet Ihnen Dank der großen Fensterfronten ein angenehmes Raumambiente mit viel Tageslichteinfall.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören hochwertige Fliesenböden, eine Balkonterrasse, hochwertiges Tageslichtbad, Fenster-Jalousien sowie eine exklusive Einbauküche, welche die hohe Wertigkeit dieses Angebots unterstreicht.
Eine gut zu regulierende Elektro Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und wohltuende Wärme.
Im Keller des Gebäudes befindet sich neben einer Waschküche für die Allgemeinheit ergänzend noch ein zusätzlicher eigener Kellerraum für weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Immobilie ist aufgrund der ruhigen und dennoch stadtnahen Wohnlage ideal zur Eigennutzung geeignet, bietet aber auch für Kapitalanleger bei Vermietung hervorragende Renditeaussichten.
Eckdaten:
Baujahr: 1992
Bauart: Massivbau
Verfügbar ab: 01.08.2021
Marktsegment: Bestandsimmobilie
Verwendungszweck: Wohnen
Zustand: sehr gepflegt
Derzeitige Nutzung: frei
Wohnfläche: ca. 67 m²
Etage: 1. Obergeschoss
Zimmer: 3,5
Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
Energieausweis: verbrauchsorientiert
Energieverbrauchskennwert: 81,6 kWh(m²*a)
Warmwasser enthalten
Hauptenergieträger: Elektroenergie
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Hausgeld: 210,00 EUR/Monat
Käuferprovision: Provisionsfrei von Privat
Lage:
Der Ortsteil Westende bietet Wohnraum für gehobenere Ansprüche. Es gibt viel Platz für Kinder zum Spielen, jede Menge Auslauf für Hunde und im Umland viel zu entdecken.
Das Ortsbild prägen großzügige Ein- und Mehrfamilienhäuser mit gepflegten Gärten.
Etwa drei Kilometer vom Ortsteil liegt eines der beliebtesten Ausflugsziele der Gegend: der Hengsteysee. Um diesen Ruhrstausee führt ein Wander- und Radweg, auf ihm wird Tretboot- und Kanu gefahren, gesegelt und in dem alten Hagener Freibad Hengstey auch gebadet.
Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Anschlussmöglichkeiten über ÖPNV und die A44/45, sowie die B54 für Pendler sind in wenigen Minuten erreichbar.
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BITTE SEHEN SIE VON ANFRAGEN ZUM VERKAUF DER WOHNUNG AB. VIELEN DANK!!
