3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 70 m²
19055 Schwerin (Paulsstadt)

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Diese charmante 3-Zimmer Altbauwohnung in Schwerin ist zu verkaufen. Das
Gebäude aus dem Jahr 1920 ist zu Großteil saniert und modernisiert.

Die Wohnung besticht durch ihre weißen Rundbogenfenster und die
herrschaftliche Außenansicht mit hellem Putz und Stuckverzierungen. In
der Lübecker Straße reiht sich ein schönes und gepflegtes Altbaugebäude
an das andere.

Die schöne Holztreppe im Hausflur macht schon den Flur sehr gemütlich
und wohnlich.

Die Wohnung verfügt über elegante glatt-weiße Türen, die zusammen mit
dem modernen Vinylboden in Holzoptik ein sehr harmonisches Gesamtbild
ergeben. Die großen Fenster und eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m sorgen
dafür, dass die Wohnung lichtdurchflutet ist, so dass man sich hier nur
rundherum wohl fühlen kann.

Wenn Sie die Wohnung durch den 6,81 m² großen und zweitiligen Flur
betreten, gelangen Sie linkerhand in das großzügige Elternschlafzimmer
(15,28 m²). Dem Schlafzimmer gegenüber liegt praktischerweise gleich das
Badezimmer (5,30 m²). Dieses ist in neutral weißen Fliesen gestaltet.
Die vorhandene Badewanne kann mit einer entsprechenden Vorrichtung
schnell zu einer Duschmöglichkeit umgestaltet werden. Geradeaus im Flur
kommen Sie in das nächste, etwas kleiner Schlafzimmer (10,61 m²).
Der zweite Teil des Flures führt in das wunderschön großzügige Wohnzimmer
mit einer Quadratmeterzahl von ca. 25,05 m².
Vom Wohnzimmer erreichen Sie die ebenfalls weiss geflieste Küche (7,03
m²), die viele Gestaltungsmöglichkeiten und einen offenen Blick zur Strasse bietet.
Von Vorteil ist, dass Sie die Kücheneinrichtung selbst
gestalten können.

Die Heizkörper sind unauffällig, flach und weiss, womit sie wenig Platz
in Anspruch nehmen und mehr Stellmöglichkeiten für die Möbel ermöglichen.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz, so dass sie jederzeit
mühelos das Auto bis an das Haus heranfahren können. Zusätzlich besteht
die Möglichkeit auf 6 m² Keller ...


Die Wohung ist derzeit nicht vermietet und somit jederzeit verfübar.

Das Hausgeld beträgt 300€ monatlich; davon sind ca. 219€ umlegbar.

Sollten Sie die Wohnung als Anlageobjekt erwerben wollen, so läßt sich
eine Jahresnettomiete i.H.v. 6.720€ erzielen.

Derzeit sind keine Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten geplant.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 76,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

19055 Schwerin (Paulsstadt)

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist geradzu genial, da
die Straßenbahn direkt vor der Haustür hält. Zum Hauptbahnhof sich es
annähernd 1000 Meter. Die Autobahn erreicht man in ca. 12 Kilometern.
Das Wohngebäude liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt zwischen den
Stadtteilen Weststadt und Lankow. Das Stadtzentrum erreicht man in ca.
1,8 Kilometern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Einrichtungen für
Kinderbetreuung, Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe.