2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000 54 m²
45881 Gelsenkirchen (Schalke)

zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

frei

Diese geräumige Wohnung befindet sich bequem und sicher im Hochparterre eines gepflegten Mehrfam.-Hauses in Ge-Schalke / Altstadt.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad (mit Dusche). Sie ist transparent gestaltet und wirkt aufgrund ihrer genialen Grundriss-Struktur optisch größer.

Die Wohnung ist bereits freigezogen! Sie steht ab sofort zur Selbstnutzung zur Verfügung!

Für nur knapp € 1.000,- Kaufpreis pro m² Wohnfläche (in Kombi mit den aktuell immer noch super-niedrigen Finanzierungskonditionen) ist hier das Grundbuch definitiv spannender als jedes Sparbuch!

Die ETW eignet sich auch hervorragend zur Vermietung - als überschaubare und unkomplizierte Kapitalanlage oder zum Vermögensaufbau / zur Rentenabsicherung durch die Mieteinnahme.

Bei Vermietung der Wohnung kann eine monatliche Mindest-Miete von ca € 320,- (zzgl. Nebenkosten) erzielt werden. Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 3.840,- (zzgl. Nebenkosten).

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Pflege- und Erhaltungszustand. In diesem Zustand könnte die Wohnung sofort vermietet werden. ... Eigennutzer / Selbstnutzer werden sicherlich noch in ein paar Verschönerungsarbeiten investieren.

Hinter dem Haus steht ein schöner Gemeinschaftsgarten zum Grillen und Chillen zur Verfügung.

Das Haus wird gut verwaltet: Das monatliche Wohngeld beträgt nur € 230,- (inkl. Hausreinigung, Winterdienst und Hofpflege sowie Heizung!)

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45881 Gelsenkirchen (Schalke)

Ge-Schalke / Grenze Ge-City: Angenehm ruhige Seitenstraße.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Allerlei Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Lidl, Netto, etc. ...) befinden sich in fußläufiger Nähe.

Die Altstadt von Ge ist nur knapp 2 km entfernt.