Haus zum Verkauf €325.000 644 m²
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr: 1967
Sie möchten sowohl Bitburg als auch Luxemburg einfach erreichen können. Sie suchen ein Haus für eine große Familie, für zwei Generationen oder als Kapitalanlage? Dann ist dieses Haus vielleicht das richtige für Sie!
Das 1967 erbaute Haus punktet besonders mit seiner ruhigen Lage, seinen hellen geräumigen Zimmern, seiner gemütlichen Terrasse, seiner schönen Aussicht auf die Felder und seinem sonnigen Garten, wo Sie, Ihre Kinder und/oder Haustiere ungestört Ihre Freizeit genießen können.
Zurzeit ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Im Erdgeschoss haben Sie eine hübsche Wohnung bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmern (eins davon mit Balkon) sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Die zweite Wohnung im Dachgeschoss wurde 2020 sehr schön renoviert. Hier liegen an einem Flur ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Balkon, ein kleiner Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet und die Mieter können gerne übernommen werden.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung und den dahinterliegenden Öltanks sowie der Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschinen und Trockner.
Hinter dem Haus liegt der gemütliche Garten mit seiner Rasenfläche am Rande der Natur.
Eine Garage ist am Haus angebaut mit Zugang zum Haus über das Kellergeschoss, die zweite Garage steht rechts unterhalb des Hauses. Beide Garagen sind jeweils für ein Auto.
Allgemeine Informationen
Baujahr: ca. 1967
Wohnfläche: 137 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Mauern: massiv
Dach: Haus: Tonziegel
Decken: Kellergeschoss, Erdgeschoss: Beton; Dachgeschoss: Holzbalkendecke
Treppen: Beton mit Natursteinverkleidung
Fenster: PVC, doppelt verglast 1987
Rollläden: manuell
Innentüren: Holzfurnier
Haustür: PVC
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC, Holzdielen
Heizung: Ölzentralheizung Viessmann
Warmwasserbereitung: über Heizung
Internetleistung: Download bis zu 175 MBit/s
Zustand: gepflegt
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: i.B.
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: i.B.
Lagebeschreibung
Mikrolage
Alsdorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Das Haus liegt am Ortseingang aus Richtung Wolsfeld kommend in ruhiger Wohnlage, da der Verkehr seit einigen Jahren über eine Umgehungsstraße umgeleitet wird. Im Haus und im Garten haben Sie eine schöne Aussicht auf die nahe Natur.
Makrolage
Alsdorf liegt auf halbem Wege zwischen Echternach (Lux.) und Bitburg.
Entfernungen: Irrel 5 km, Bitburg 11 km, Echternach 11 km, Trier 25 km, Flughafen Luxemburg 40 km, Luxemburg-Stadt 45 km.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.
Verbraucherinfo
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat:
SR IMMO Intl S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden
Fax: 00352 266 344 44, Email: contact@sri.lu, Direktor: Ton Eggen
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher.
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Intl S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax: 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:
SR IMMO Intl S.à r.l.
Ton Eggen
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Telefax: 00 352 266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)........................................
- Name des/der Verbraucher(s) ........................................
- Anschrift des/der Verbraucher(s) ....................................................................................
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ...................................
Datum .......................................
(*) Unzutreffendes streichen.
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2
54668 Alsdorf
