3-Zimmer Wohnung zu vermieten €764 89 m²
01129 Dresden (Pieschen-Nord/Trachenberge)

2.292,00 €

frei ab 01.10.2021

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 764,00 EUR

- barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnung, der Aufzug hält in allen Etagen
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- großer heller Wohnbereich mit offener Küche
- die rollstuhlgerechte Einbauküche der Vormieter kann gegen Ablöse (VB) übernommen werden
- große Terrasse
- barrierefreies rollstuhlgerechtes Bad mit Waschmaschinenanschluss
- die Fenster sind teilweise mit Aussenrolläden ausgestattet
- Abstellraum in der Wohnung, kein separates Kellerabteil vorhanden
- zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der barrierefreien Tiefgarage, kostet 45 Euro mtl.
- auf Anfrage kann ein weiterer TG-Stellplatz (45 Euro) und/oder ein Pkw-Aussenstellplatz (25 Euro) angemietet werden
- Heizung: Brennwerttherme
- Vollwärmeschutzfassade und Solaranlage
- KabelTV-Gebühren sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt, DSL muss der Mieter selbst hinzubuchen (Anbieter KabelDeutschland, Service durch die Fa. Schott)
- Hundehaltung wird nicht gestattet/erwünscht

Barrierefreies Mehrfamilienhaus (Neubau, Baujahr 2015) in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Dresden-Trachenberge. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug (rollstuhlgerecht) und liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die Großenhainer Straße (mit Anschluss an den ÖPNV sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten) ist fußläufig in weniger als 2 Minuten erreichbar. Die Wohnlage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, der Bahnhof Dresden-Pieschen (Haltepunkt für Pendlerbahn S 1) ist nur etwa 900 Meter entfernt und mit dem Auto sind Sie in nur 3 Minuten an der Autobahnanschlussstelle (A 4) Dresden-Wilder Mann.

Die Hundehaltung wird vom Vermieter nicht gestattet/erwünscht.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id16947"

Energieeffizienzklasse: A,
Heizungsart: Zentralheizung,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
End-Energiekennwert: 48,7,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
Baujahr: 2015

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 89,89 m², Gesamtfläche: 89,89 m², Anzahl der Badezimmer: 1

01129 Dresden (Pieschen-Nord/Trachenberge)

Pieschen im Nordwesten von Dresden zählt heute zu den beliebtesten Stadtvierteln bei Familien und jungen Leuten: Die Preise sind moderat, die Elbe ist nur einen Steinwurf entfernt und die Wohnlage deutlich ruhiger als in der geschäftigen Neustadt. Der alte Pieschener Dorfkern mit seinen gut erhaltenen Bauernhäusern und dem Rathaus Pieschen bildet einen schönen Kontrast zur neuen Bebauung. Pieschen-Nord erstreckt sich zu beiden Seiten der Großenhainer Straße mit ihren vielen kleinen Geschäften bis hinauf zum "Wilden Mann" und dem Plateau der Hellerberge. Architektonisch dominieren denkmalgeschützten Stadtvillen.
Das spricht für den Standort: viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants; beliebt bei Familien; neuer Schulkomplex auf der Erfurter Straße gemischte Wohnlagen; Elbnähe für Sport- und Freizeitaktivitäten; moderner Stadtteil mit Tradition, gute Verkehrsanbindung ans Stadtzentrum