2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
40724 Nordrhein-Westfalen - Hilden

Objektbeschreibung:
In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus liegt diese 2 Zimmer Eigentumswohnung auf der ersten Etage (Aufzug vorhanden).
Zur Zeit ist diese Wohnung vermietet.
Optimal aufgeteilt mit einer Diele, rechtseitig das Badezimmer, Küche, der Wohnraum mit Balkonzugang und das Schlafzimmer. Insgesamt hat die Wohnung 46,50 m² Wohnfläche.

Ausstattung:
-- Aufzug vorhanden
-- sonniger Balkon
-- Badezimmer nicht mehr zeitgemäß
-- Kellerraum
-- Tiefgarageneinstellplatz
-- neue Hauseingangstüre

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Hildener Osten. Die Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten ist bestens. Mit den Buslinien 782 und 783 haben Sie auch Anschluss an die S-Bahn 1. Die Anbindung zu den Autobahnen A 46 und A 3 ist mit dem PKW gut zu erreichen. Die Hildener Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten wird Sie begeistern. Kindergärten, Haupt- und Realschulen sowie zwei Gymnasien befinden sich in der Stadt. Durch das Einkaufszentrum an der Walderstraße mit Lebensmittelmärkten, einem Drogerie- und Getränkemarkt sowie einem Blumengeschäft hat der Hildener Osten an Lebensqualität dazu gewonnen. Der nahe Hildener Stadtwald und das bekannte Hildener Waldbad bieten Ihnen vielerlei Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges:
WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der
Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann
keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.
HINWEIS: Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst
VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr
Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen
kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 117,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 12.06.2018
Gültig bis: 2028-06-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42460113-05467